新電梯中國網(wǎng)訊
　 住宅電梯經(jīng)常出故障，久之無人維修怎么辦？住宅共用部位破損，沒有足夠資金修繕怎么辦？針對這些老大難問題，大連市政府出臺了《大連市城市房屋專項維修資金管理辦法》（以下簡稱　《管理辦法》），從7月1日起在大連市區(qū)施行，在全國率先推出若干新舉措，為諸如此類的難題找到解決“藥方”。
　　以往，業(yè)主房屋陽臺外墻面如果損壞需要自掏腰包維修?！豆芾磙k法》在界定房屋共用部位時，將陽臺外墻面列入其中，以后發(fā)生損壞情況可動用專項維修資金。
　　針對房屋共用部位長期維修可能面臨資金不足的問題，根據(jù)《管理辦法》，大連市秉持“個人掏小頭，開發(fā)商拿大頭”的原則，適時提高了維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)。在交存首期維修資金時，無電梯商品房業(yè)主由以前每平方米交存40元增至每平方米交存50元，開發(fā)建設(shè)單位由以前每平方米交存66元增至每平方米交存80元；有電梯商品房業(yè)主由以前每平方米交存40元增至每平方米交存50元，開發(fā)建設(shè)單位由以前每平方米交存66元增至每平方米交存150元，其中，開發(fā)建設(shè)單位交存的150元中包含全國首設(shè)的電梯維修專項資金70元，不得挪作他用。有了電梯維修專項資金，大連市區(qū)房屋電梯維修將終身有保障。
　　為了對維修資金劃轉(zhuǎn)使用情況加強(qiáng)監(jiān)管，《管理辦法》規(guī)定，大連市各街道辦事處參與屬地監(jiān)管，負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主大會，并對業(yè)主大會決議及年度維修計劃的制定和調(diào)整進(jìn)行簽章確認(rèn)；工程竣工后，參與工程驗收，并對工程認(rèn)定的相關(guān)驗收材料進(jìn)行簽章確認(rèn)；負(fù)責(zé)對維修資金開戶、資金劃轉(zhuǎn)使用、分?jǐn)偨Y(jié)算、計劃調(diào)整的上報材料進(jìn)行簽章確認(rèn)；　未成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，明確相關(guān)部門代行業(yè)主委員會職責(zé)。