10日，重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布消息，《住宅電梯配置和選型及安裝維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50-253-2017）將于4月1日正式實施，這是國內(nèi)首個針對住宅電梯配置和選型的強(qiáng)制性地方標(biāo)準(zhǔn)。針對重慶地區(qū)的新建高層住宅，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯，并給出了可容納擔(dān)架電梯的技術(shù)參數(shù)，同時要求至少要設(shè)置一臺無障礙電梯。

高層住宅電梯要容得下?lián)?br />
　　據(jù)市城鄉(xiāng)建委方面介紹，該標(biāo)準(zhǔn)適用于重慶地區(qū)新建住宅電梯的配置和選型、電梯安裝及維護(hù)保養(yǎng)。

　　在電梯設(shè)置要求方面，標(biāo)準(zhǔn)在現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》基礎(chǔ)上，增加了四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10m時，宜設(shè)置電梯的要求。這樣既保證了標(biāo)準(zhǔn)的前瞻性，又在兼顧重慶地區(qū)實際情況的同時，為后續(xù)《住宅設(shè)計規(guī)范》局部修訂后，更為嚴(yán)格的電梯設(shè)置要求的實施，提供一個合理的市場過渡和適應(yīng)期。

　　針對人口老齡化加快的現(xiàn)狀，電梯作為人員救援救護(hù)通道的作用日益突出，尤其是重慶地區(qū)住宅多以20~40層的高層建筑為主。標(biāo)準(zhǔn)要求，高層住宅建筑中，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置一臺可容納擔(dān)架的電梯，并給出了技術(shù)參數(shù)，同時要求至少應(yīng)設(shè)置一臺無障礙電梯。

　　此外，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了住宅電梯的最低性能，即額定載重量、運行速度，要求高層住宅建筑中，電梯的額定載重量不應(yīng)小于1000kg，并按不同電梯運行級別（舒適、正常、經(jīng)濟(jì)），給出了電梯數(shù)量和規(guī)格的相應(yīng)技術(shù)要求和計算方法。

電梯入戶？候梯廳應(yīng)為公共空間

　　據(jù)悉，對于部分開發(fā)商宣傳推崇的電梯直接入戶，如果維修保養(yǎng)或救援工作必須通過私人空間，造成救援通道不暢，不利于電梯的日常維修保養(yǎng)和停電、火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急救援，存在較大安全隱患。為消除類似隱患，該標(biāo)準(zhǔn)要求電梯候梯廳應(yīng)為公共空間。

　　同時，考慮到電梯出現(xiàn)人員傷亡事故，很多情況下不是因為電梯設(shè)備本身安全保護(hù)措施不夠，而是乘客操作不規(guī)范，尤其是在電梯故障或其它緊急情況時做出不理智行為和過激行為，標(biāo)準(zhǔn)要求，電梯轎廂內(nèi)應(yīng)清晰標(biāo)示正確乘梯方法、遇到電梯故障或其它緊急狀況時的操作步驟，并應(yīng)有禁止危險動作的警示標(biāo)志。

　　針對電梯使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，標(biāo)準(zhǔn)提出，安裝在同一住宅內(nèi)的多臺電梯設(shè)備宜由同一維護(hù)單位進(jìn)行維護(hù)，并明確了可以立即啟動物業(yè)專項維修資金緊急使用程序的電梯故障條件。

　　市城鄉(xiāng)建委方面表示，該標(biāo)準(zhǔn)是重慶市電梯安全長效機(jī)制的重要部分，是《重慶市電梯安全管理辦法》的重要技術(shù)支撐，其發(fā)布和實施將有利于從源頭上解決住宅電梯配置數(shù)量不足，日常維護(hù)保養(yǎng)不到位引起的電梯故障多、滯留時間長等問題，對保障電梯配置合理、運行安全和高效，提高住宅功能和居民生活質(zhì)量有著積極作用和意義。