近日，從重慶市有關(guān)方面獲悉，《住宅電梯配置和選型及安裝維護標準》（DBJ50-253-2017）將于4月1日正式實施，這是國內(nèi)首個針對住宅電梯配置和選型的強制性地方標準。
重慶市質(zhì)監(jiān)局有關(guān)負責人表示，該標準由該局協(xié)同重慶市城鄉(xiāng)建委制定，適用于重慶地區(qū)新建住宅電梯的配置和選型、電梯安裝及維護保養(yǎng)。該標準不僅是重慶市電梯安全長效機制的重要部分，也是《重慶市電梯安全管理辦法》的重要技術(shù)支撐，其發(fā)布和實施將有利于從源頭上解決住宅電梯配置數(shù)量不足，日常維護保養(yǎng)不到位引起的電梯故障多、滯留時間長等問題，對保障電梯配置合理、運行安全和高效，提高住宅功能和居民生活質(zhì)量有著積極作用和意義。
據(jù)介紹，在電梯設(shè)置要求方面，標準在現(xiàn)行國家標準《住宅設(shè)計規(guī)范》基礎(chǔ)上，增加了“4層及4層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10米時，宜設(shè)置電梯”的要求。這樣既保證了標準的前瞻性，又在兼顧重慶地區(qū)實際情況的同時，為后續(xù)《住宅設(shè)計規(guī)范》局部修訂后，實施更為嚴格的電梯設(shè)置要求，提供一個合理的市場過渡和適應(yīng)期。
針對人口老齡化加快的現(xiàn)狀，電梯作為人員救援救護通道的作用日益突出，尤其是重慶地區(qū)住宅多以20~40層的高層建筑為主。標準要求，高層住宅建筑中，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置一臺可容納擔架的電梯，并給出了技術(shù)參數(shù)，同時要求至少應(yīng)設(shè)置一臺無障礙電梯。
此外，標準規(guī)定了住宅電梯的最低性能，即額定載重量、運行速度，要求高層住宅建筑中，電梯的額定載重量不應(yīng)小于1000kg，并按不同電梯運行級別（舒適、正常、經(jīng)濟），給出了電梯數(shù)量和規(guī)格的相應(yīng)技術(shù)要求和計算方法。
據(jù)悉，對于部分開發(fā)商宣傳推崇的電梯直接入戶，如果維修保養(yǎng)或救援工作必須通過私人空間，造成救援通道不暢，不利于電梯的日常維修保養(yǎng)和停電、火災(zāi)等緊急情況下的應(yīng)急救援，存在較大安全隱患。為消除類似隱患，該標準要求電梯候梯廳應(yīng)為公共空間。
同時，考慮到電梯出現(xiàn)人員傷亡事故，很多情況下不是因為電梯設(shè)備本身安全保護措施不夠，而是乘客操作不規(guī)范，尤其是在電梯故障或其他緊急情況時做出不理智行為和過激行為，標準要求，電梯轎廂內(nèi)應(yīng)清晰標示正確乘梯方法、遇到電梯故障或其他緊急狀況時的操作步驟，并應(yīng)有禁止危險動作的警示標志。
針對電梯使用過程中的維護保養(yǎng)，標準提出，安裝在同一住宅內(nèi)的多臺電梯設(shè)備宜由同一維護單位進行維護，并明確了可以立即啟動物業(yè)專項維修資金緊急使用程序的電梯故障條件。
另據(jù)介紹，重慶市質(zhì)監(jiān)局在協(xié)同制定住宅電梯配置標準的同時，還聯(lián)合該市規(guī)劃局和涪陵、渝中推進老舊樓宇加裝電梯試點工程，2016年已免費評估老舊電梯1547臺，指導(dǎo)渝中、南岸、九龍坡、沙坪壩、涪陵改造電梯355臺，保障了近10萬群眾安全出行。