廣東佛山禪城南浦新村24座住宅樓早在前年就加裝了電梯，但至今仍無法安心使用。昨日，記者調(diào)查獲悉，原來因?yàn)樵黾庸こ炭钜皇?，?dǎo)致個(gè)別業(yè)主與承建方的矛盾愈演愈烈，工人在電梯上噴紅漆催款，業(yè)主則拉閘關(guān)停電梯。

業(yè)主代表：合同規(guī)定為大包 不應(yīng)再增工程款

2014年5月，南浦新村24座住宅樓的業(yè)主想加裝電梯，便推舉住在二樓的馬先生擔(dān)任業(yè)主代表負(fù)責(zé)此事。經(jīng)過公開招標(biāo)，佛山泓展電梯公司中標(biāo)，并與馬先生簽訂了工程合同，規(guī)定以大包方式承建，造價(jià)約54萬元，分四期撥付，待電梯驗(yàn)收后方可撥付。

2014年底，主體工程完工，只待相關(guān)部門驗(yàn)收。這時(shí)，承建方突然列出一份物料清單，稱由于施工中馬先生多次要求添加額外設(shè)施，故增加了8萬元的工程款?！昂贤幸?guī)定承建方承包了所有工程，怎么會增加工程款呢？”馬先生說。

馬先生拒絕承建方的要求，并多次拉閘關(guān)停電梯，阻礙電梯的正常驗(yàn)收工作。馬先生說：“我們有些業(yè)主是不同意的，所以我才拉了電閘。在事情沒有說清楚之前，電梯不能使用?！?/P>

由于未能正常驗(yàn)收，導(dǎo)致20%的工程款無法撥付。于是，施工工人于前幾日在電梯上噴紅漆催款。

承建方：部分業(yè)主已同意均攤增加的款項(xiàng)

昨日上午，記者撥通承建方負(fù)責(zé)人的電話。該負(fù)責(zé)人承認(rèn)，最初簽訂合同時(shí)的確為大包形式，包含了所有工程。但在施工中，馬先生多次臨時(shí)要求安裝雨篷等額外設(shè)施，所以才會增加工程款。

該負(fù)責(zé)人稱，經(jīng)居委會調(diào)解，他們已經(jīng)同意把增加的工程款降至2萬元，一半多的業(yè)主也同意均攤該款項(xiàng)，甚至同意馬先生等人免于均攤，“現(xiàn)在該電梯的電閘已被馬先生鎖住，電梯無法運(yùn)行，根本無法驗(yàn)收?！?/P>

對于電梯被涂字一事，該負(fù)責(zé)人猜測可能是由于工程款無法完全撥付，工人遲遲領(lǐng)不到薪水，才用紅漆涂字催款。

記者隨機(jī)采訪了24座的6位業(yè)主。一位不愿具名的業(yè)主表示，他們同意均攤此費(fèi)用，希望能盡快用上電梯；另一位業(yè)主也認(rèn)為，每家均攤費(fèi)用并不大，希望馬先生不要再關(guān)電閘。

居委會：已召開四場調(diào)解會 密切關(guān)注此事進(jìn)展

針對此事，祖廟南浦社區(qū)居委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們召開了4場調(diào)解會，年前剛剛開過一次，希望馬先生能與承建方達(dá)成一致。其間，承建方提交了一份物料清單，詳細(xì)說明了工程中臨時(shí)增加的設(shè)施。

該負(fù)責(zé)人稱，經(jīng)調(diào)解，承建方已答應(yīng)把工程款降至2萬元，同意均攤的業(yè)主占一半多，且這些業(yè)主均表示不用馬先生等人均攤。但馬先生始終要求承建方按照合同執(zhí)行，不應(yīng)隨意增加工程款。接下來，他們將會密切關(guān)注此事進(jìn)展。

律師說法 拉閘關(guān)停電梯不合法

廣東杰泰律師事務(wù)所的唐達(dá)律師認(rèn)為，此案中，如果馬先生對增加的工程款存有異議，可以要求承建方出具相關(guān)購物清單和賬目，但是不應(yīng)拉閘關(guān)停電梯，阻礙電梯的正常驗(yàn)收，這是不合法的。

此外，如果一半多的業(yè)主同意均攤此費(fèi)用，那么在查實(shí)該費(fèi)用合理正常的情況下，雙方應(yīng)按照協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，不應(yīng)再采取這類不理智的措施。
幫辦點(diǎn)評：現(xiàn)在這種糾紛真多
來源：廣佛都市網(wǎng)
南京安置房小區(qū) 幾部電梯屢“生病”

南京六合城區(qū)一家安置房小區(qū)交付才幾天，入住業(yè)主就發(fā)現(xiàn)小區(qū)電梯特別“嬌貴”，隔三差五就發(fā)生故障，讓這些新入住的業(yè)主本來高興的心情一下子涼了半截，這到底怎么回事？

昨天上午，記者來到這個(gè)位于六合南門的安置房小區(qū)，一進(jìn)入小區(qū)，記者就看到許多業(yè)主正忙著拉運(yùn)裝潢材料，往樓上送，記者跟隨一名女業(yè)主來到小區(qū)1棟2單元一樓，發(fā)現(xiàn)兩部電梯都趴了窩，停止運(yùn)轉(zhuǎn)。一部電梯上貼著一份告示：“消防管破裂，電梯線路進(jìn)水，有安全隱患，停運(yùn)兩三天，等自然風(fēng)干再維修?！?/P>

記者在業(yè)主的指點(diǎn)下，來到2單元地下室，果然發(fā)現(xiàn)負(fù)一層地下室地面上還有大量積水。業(yè)主說，昨天2樓和6樓的消防水管不知怎么的突然破裂，自來水通過樓梯嘩嘩直往下面流，一直流到樓下負(fù)一層地下室電梯電表箱里面，造成短路。

那么1單元兩部電梯這幾天老是壞壞停停、修修轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又是怎么一回事呢？業(yè)主把記者帶到1單元1樓告訴記者，左邊的電梯前一天就壞了，早上剛剛修好，右邊這部電梯昨天也突然壞了。記者問一名正在拉裝潢材料小推車的民工：“是不是你們小車?yán)难b潢材料超重了？”一位民工說，電梯空間比較小，每次只能進(jìn)出一輛小推車，不存在超重一說。

記者隨即找到小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人了解情況。物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，2單元的2部電梯趴窩是由于樓上消防水管破裂引起的，要等水干了以后才能維修，1單元的電梯老壞是由于裝潢工人在用小推車往樓上運(yùn)送建筑材料時(shí)，有一些小石頭和裝潢垃圾掉到電梯縫中造成的電梯罷工，電梯維修工來維修不止一次了，修好了又壞。他們認(rèn)為，小區(qū)電梯都是通過正常渠道購買的，質(zhì)量絕對有保障，小區(qū)電梯損壞停運(yùn)多數(shù)是人為因素導(dǎo)致，希望業(yè)主在裝潢運(yùn)送材料進(jìn)出電梯過程中，一定要督促裝潢工愛惜使用電梯。