一、保養(yǎng)維護(hù)的操作原則

清潔、潤滑、檢查、修理、調(diào)整。

二、我們?cè)谌粘＞S護(hù)保養(yǎng)電梯工作中，以下安全事項(xiàng)必須注意：

1. 熟悉安全操作程序，按照安全操作程序進(jìn)行作業(yè)。

2. 工作前現(xiàn)場操作的安全評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)掃描。

3. 始終在檢修運(yùn)行操作模式下進(jìn)行。

4. 正確使用個(gè)人防護(hù)用品。

5. 正確使用配備的工具。

三、維修維護(hù)操作

1. 按照維護(hù)保養(yǎng)月度、季度及年度保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)操作，以下項(xiàng)是施工中工作重點(diǎn)。

2. 對(duì)電梯的所有安全保護(hù)開關(guān)部件、機(jī)房部件及環(huán)境、轎廂部件及環(huán)境井道部件及環(huán)境、底坑部件及環(huán)境的清潔。所有活動(dòng)的鏈動(dòng)部件的軸，機(jī)械聯(lián)動(dòng)部件的鏈接機(jī)構(gòu)的潤滑。

3. 設(shè)備設(shè)置的加油孔必須定期加油的機(jī)器潤滑油油位必須滿足要求。

4. 曳引機(jī)制動(dòng)抱閘閘瓦的磨損程度的檢查，抱閘檢測開關(guān)有效。

5. 緩沖器固定穩(wěn)固，液壓緩沖器液壓油油位的檢查，緩沖器電氣聯(lián)動(dòng)開關(guān)有效。

6. 所有的檢查與調(diào)整需要在控制電梯、或電梯停止不運(yùn)行的狀態(tài)下進(jìn)行。

7. 可以在電梯不需要斷開電源操作時(shí)盡量不要斷開電梯的電源，以免在電梯斷電后合閘通電，高電壓沖擊使線路板上的壓敏元件燒毀，或電子版上老化的阻容元件損毀（有項(xiàng)目在斷電檢查時(shí)變頻器燒毀、及電梯控制系統(tǒng)計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)器程序數(shù)據(jù)丟失的案例，此時(shí)的操作出現(xiàn)的故障業(yè)主方是不認(rèn)賬的，我們維護(hù)人員必須避免）。

8. 電梯在出現(xiàn)故障停梯業(yè)主報(bào)修時(shí)，我們可以對(duì)電梯進(jìn)行斷電檢查，此時(shí)我們也可以對(duì)電梯的所有的電氣部件機(jī)械部件做一次全面的體檢。（此刻的操作產(chǎn)生器件損毀、故障損失，業(yè)主是完全可以接受的）

9. 在電梯設(shè)備斷電、有自動(dòng)平層救援開門功能設(shè)備配置的必須斷開與配置設(shè)備的連接，確認(rèn)電梯設(shè)備及控制柜無能量的情況下調(diào)整和更換損壞和老化的部件。檢查電氣部件導(dǎo)線連接的松緊，確認(rèn)連接可靠，此刻操作產(chǎn)生的器件老化損毀、電沖擊故障損失，業(yè)主是認(rèn)同完全可以接受的。

10. 所有部件的轉(zhuǎn)動(dòng)運(yùn)行、器件動(dòng)作無異常聲音，

11. 電梯運(yùn)行中環(huán)境無異味，如又出現(xiàn)必須查明原因。

12. 乘坐電梯，觀察感覺電梯運(yùn)行質(zhì)量無異常震動(dòng)，舒適感是否符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)的要求。

四、無紙化上傳工作記錄，（掃碼），做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，并客戶確認(rèn)。

五、避免只做無紙化上傳工作記錄，（掃碼操作）進(jìn)入現(xiàn)場不操作。

六、本文僅是作者個(gè)人的觀點(diǎn)，不與法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)相符。