俗話說(shuō)得好，種瓜得瓜種豆得豆，2019年的樓市早就被播下了“穩(wěn)健”的種子，如今樓市總體處于平穩(wěn)水平，在房住不炒的持續(xù)調(diào)控之下，房地產(chǎn)始終處于國(guó)家年初就定調(diào)的“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)當(dāng)中?？梢哉f(shuō)，雖然2019年仍然尚有1個(gè)月才完全過(guò)去，但今年的樓市行情其實(shí)早就已經(jīng)塵埃落定、沒(méi)啥大的懸念了。

簡(jiǎn)單回顧完當(dāng)下的房地產(chǎn)行情和2019年的大局勢(shì)之后，相信很多人感到疑惑不解，2019年就不說(shuō)了，樓市輪廓已經(jīng)成形。那么即將到來(lái)的2020年和未來(lái)的3-5年房地產(chǎn)行情如何，房?jī)r(jià)漲跌走向如何，電梯行業(yè)是否跟著受到影響？主要還是從國(guó)家的導(dǎo)向中分析，因?yàn)槲覈?guó)的房地產(chǎn)具有2重屬性，第一是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性作用；第二是國(guó)家的政策，后者往往更加顯著。

國(guó)家表態(tài)樓市，今后房地產(chǎn)仍然堅(jiān)持“房住不炒”，樓市平穩(wěn)發(fā)展。

住建部政策研究中心主任秦虹指出“我國(guó)未來(lái)住房制度已經(jīng)確立”，在未來(lái)的住房政策中，首先要堅(jiān)持房住不炒的長(zhǎng)期定位。自從1998年停止福利房分配制度后，住房制度有很多，但是從2016年底的國(guó)家首次明確提出了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”這一最新的定位，這個(gè)基本定位將會(huì)是我國(guó)未來(lái)住房市場(chǎng)“長(zhǎng)期要堅(jiān)持的”。

無(wú)獨(dú)有偶，人民日?qǐng)?bào)在《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)拒絕“大起大落”》一文中指出，我國(guó)在堅(jiān)持房住不炒的調(diào)控政策之下，現(xiàn)如今已經(jīng)深入人心，未來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)仍然會(huì)保持平穩(wěn)，樓市不可能會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況。在2019年中的時(shí)候，另一樓市政策橫空出世，國(guó)家首次明確指出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)手段”，這就給今后的房地產(chǎn)發(fā)展定下了當(dāng)下的最強(qiáng)音，縱然是經(jīng)濟(jì)稍微趨緩，也不可能把房地產(chǎn)拿出來(lái)刺激GDP，所以樓市方向和未來(lái)3-5年輪廓其實(shí)非常清晰了：房住不炒下，穩(wěn)字當(dāng)頭。

房地產(chǎn)平穩(wěn)大局下，對(duì)于電梯行業(yè)未嘗不是一個(gè)好機(jī)會(huì)。