電梯加裝的好處，自不必說，但萬(wàn)事有利有弊。在一個(gè)樓里，加裝電梯符合大多數(shù)居民的利益，但同時(shí)會(huì)對(duì)1樓居民產(chǎn)生一定的影響，導(dǎo)致訴求不一，較難進(jìn)行。在一個(gè)樓里，按樓層計(jì)算，經(jīng)常形成4對(duì)2，或者5對(duì)1的局面。同意的人要占大多數(shù)，加之政策支持，相對(duì)強(qiáng)勢(shì)。且該行業(yè)前景商機(jī)巨大，利益所得者更是極度呼吁。因此，人多力量大，所以很多人接觸的信息大部分是舊樓加裝的好處。

　　一樓的住戶如果抵觸強(qiáng)烈，又會(huì)被道德綁架，被扣上自私自利的帽子。所以很多一樓的住戶干脆默不作聲，不進(jìn)群，不私聊，不解釋，不溝通，反正就是不同意。舊樓加裝對(duì)于業(yè)主的好處自不必說，但是我們不能夠忽略少數(shù)人的利益。所以我們今日客觀上說一下，舊樓加裝可能帶來的壞處。

　　1、通行困難 ：一梯兩戶與一梯多戶不同，樓梯間本就狹小，加裝電梯后變得更為擁擠，原本一樓的獨(dú)立入口會(huì)因?yàn)榧友b電梯而封閉與其他樓層共用入口，造成一樓的出行不便。

　　2、噪音擾民：老住宅原本未考慮電梯設(shè)計(jì)，隔音性能本來就差，目前樓上的下水聲音已經(jīng)很吵了，再加上電梯的噪音就更難受了。電梯與居民樓一墻之隔，電梯運(yùn)行時(shí)底層會(huì)非常吵，進(jìn)出腳步和喧嘩聲。未做隔音設(shè)計(jì)的底層住戶受影響最大，樓層越高受到的噪音干擾越小。

　　3、通風(fēng)采光：加裝電梯會(huì)對(duì)整棟樓的通風(fēng)采光造成影響，原本明亮的樓梯間會(huì)變得十分陰暗壓抑。底層住宅原本通風(fēng)采光就不好，加裝電梯情況可能會(huì)更糟糕。

　　4、安全隱患：含電梯住宅設(shè)計(jì)都會(huì)考慮到消防疏散的需求，都會(huì)在住宅內(nèi)加裝消防水龍噴淋，煙霧報(bào)警等裝置，但多層住宅原本設(shè)計(jì)中卻未考慮此項(xiàng)。加裝電梯會(huì)使得樓梯間變得擁堵，而電梯運(yùn)行本身就存在電氣火災(zāi)隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散逃離通道不暢會(huì)造成重大傷亡。

　　5、結(jié)構(gòu)影響：幾十年的老住宅原本房屋結(jié)構(gòu)，上下水管道，電路等均會(huì)出現(xiàn)老化，加裝電梯屬于房屋結(jié)構(gòu)改造，會(huì)開挖地基打樁，墻面開洞等破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的操作。打樁會(huì)影響住宅原有地基結(jié)構(gòu)，破壞地下管網(wǎng)，造成不安全因素！電梯運(yùn)行帶來的震動(dòng)也會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成影響，留下諸多隱患。

　　6、占用車位：老小區(qū)原有設(shè)計(jì)中沒有預(yù)留電梯井道位置。要加裝電梯,就必須增設(shè)電梯井道。小區(qū)場(chǎng)地狹窄,很難找到增設(shè)井道的空間。如若強(qiáng)行增設(shè)電梯井，必然會(huì)占用公用停車位面積，原本停車位很緊張的小區(qū)，會(huì)更加緊張！加裝的電梯比想象中占用的面積更大，一部電梯會(huì)占用掉1~2部車停車位。

　　7、施工影響：傳統(tǒng)電梯挖坑要到1.5米至1.8米深，對(duì)于老舊小區(qū)而言，這往往會(huì)觸碰到地下管網(wǎng)，這意味著地下供電、供水、供氣、排污等各管道都需改道。“協(xié)調(diào)這么多部門做管道改線工作不僅花費(fèi)高，而且工期稍有耽擱，整棟樓就可能停水、停電等，對(duì)業(yè)主生活造成的困擾太大。

　　8、費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)：加裝裝電梯涉及到電梯施工安裝費(fèi)用，電路改造費(fèi)用（220V改至380V,以及增設(shè)變壓器等費(fèi)用），原有地下管網(wǎng)改造費(fèi)用（地基開挖和打樁會(huì)破壞原本老化的地下上下水官網(wǎng)），后續(xù)電梯維修運(yùn)行費(fèi)用！正常加裝一部電梯費(fèi)用在30~40萬(wàn)，但實(shí)際實(shí)施過程中往往會(huì)超預(yù)算，舉例1：上海市宜川二村184號(hào)除了政府補(bǔ)貼，還需184號(hào)居民自籌資金55萬(wàn)元。舉例2：：老住宅加裝電梯原本預(yù)算在在30~40萬(wàn)，但實(shí)際施工過程中每部電梯費(fèi)用增至70萬(wàn)—80萬(wàn)元，其中一半用在了老住宅管道改線。

　　其中，最重要的一項(xiàng)，就是對(duì)樓房結(jié)構(gòu)的影響，畢竟安全第一。

　　近日，福建一小區(qū)在加裝電梯五年后，開始出現(xiàn)地基下陷，墻體嚴(yán)重開裂的情況。

　　《福建一小區(qū)加裝電梯不到五年，竟然……》

　　當(dāng)然，我們不應(yīng)該因?yàn)閭€(gè)例，而否定舊樓電梯的加裝。

　　但大家應(yīng)該在舊樓加裝前仔細(xì)的進(jìn)行考考量，并邀請(qǐng)專業(yè)人士、專業(yè)公司進(jìn)行實(shí)地勘察，提出可行性意見，打消鄰里的顧慮。

　　現(xiàn)在很多地方進(jìn)行政府補(bǔ)貼，更甚至有個(gè)別公司以共享電梯模式進(jìn)行免費(fèi)加裝，所以不乏很多人抱著占便宜的心態(tài)，極度積極，帶頭呼吁。

　　如此這般帶頭大哥，一般3個(gè)口號(hào)：

　　1、相應(yīng)政府號(hào)召，再不加裝就沒補(bǔ)貼啦。

　　2、免費(fèi)送我們的，不要那不是傻嗎？

　　3、加裝電梯大家房?jī)r(jià)都能漲！

　　然而，呼吁到大家同意了，就不管了。對(duì)施工的專業(yè)人員，公司、或者電梯品牌毫不關(guān)心。更有甚者，為不具備專業(yè)資質(zhì)的公司、不具備承包能力的單位搖旗吶喊，大肆宣傳。