第一章 總 則

　　第一條

　　第二條本市行政區(qū)域內(nèi)電梯的生產(chǎn)（包括制造、安裝、改造、修理）、經(jīng)營、選型配置（須裝電梯停電應(yīng)急平層裝置）、使用、維護保養(yǎng)、檢驗、檢測、安全評估及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

　　電梯的范圍按照國務(wù)院批準(zhǔn)的特種設(shè)備目錄確定。

　　個人或者單個家庭自用電梯改作多個家庭或公眾聚集場所公共使用的，執(zhí)行本辦法。

　　第三條電梯安全管理工作應(yīng)當(dāng)遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理、權(quán)責(zé)明確、便民高效的原則，以落實電梯安全管理主體責(zé)任為核心，著力構(gòu)建政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、企業(yè)全面負(fù)責(zé)、社會監(jiān)督支持的電梯安全管理工作格局。

　　第四條各縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對電梯安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，加強電梯安全監(jiān)督管理，督促、支持有關(guān)部門依法履行電梯安全管理工作職責(zé)，建立電梯安全工作協(xié)調(diào)機制，及時協(xié)調(diào)解決電梯安全重大問題，并將電梯安全工作情況納入政府質(zhì)量、安全生產(chǎn)和社會治安綜合治理考核體系，細(xì)化考核指標(biāo)、優(yōu)化考核方案，確保所屬部門和派出機構(gòu)履職盡責(zé)；監(jiān)督指導(dǎo)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）加強屬地管理，有效化解電梯領(lǐng)域安全風(fēng)險和隱患。

　　各縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)將電梯應(yīng)急救援納入本級政府突發(fā)事件應(yīng)急救援體系，加快建立電梯應(yīng)急救援處置服務(wù)平臺，統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮電梯突發(fā)事件應(yīng)急救援工作。

　　各縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)建立“三無電梯”、老舊住宅電梯大修改造更新經(jīng)費籌措機制，暢通住房維修資金提取渠道，明確緊急動用維修資金程序和維修資金缺失下資金籌措步驟和程序，推進(jìn)老舊住宅電梯更新改造大修工作。

　　各縣（市、區(qū)）人民政府要加強電梯安全監(jiān)察、技術(shù)檢查和行政執(zhí)法隊伍建設(shè)，將電梯安全納入社會治安綜合治理網(wǎng)格化管理，細(xì)化人員、裝備配備和經(jīng)費保障標(biāo)準(zhǔn)，落實一線電梯安全監(jiān)管人員崗位津貼，確保工作人員忠于職守、履職盡責(zé)。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促電梯使用管理單位排查電梯安全隱患，落實安全主體責(zé)任，協(xié)助有關(guān)部門做好電梯日常監(jiān)督檢查、隱患整改、事故調(diào)查處理等安全監(jiān)督管理工作，協(xié)調(diào)解決電梯安全引發(fā)的矛盾糾紛。

　　村（居）民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)安監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)積極配合政府及有關(guān)部門履行電梯安全監(jiān)督管理職責(zé)，督促電梯使用管理單位落實管理責(zé)任，履行電梯安全管理職責(zé)，做好日常管理、維保監(jiān)督、應(yīng)急救援等工作，強化電梯安全管理。

　　第五條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門對轄區(qū)內(nèi)電梯安全實施監(jiān)督管理。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)對建筑物中電梯井道、機房、電梯選型、數(shù)量配置等工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理，督促質(zhì)量責(zé)任主體依據(jù)《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》組織竣工驗收，建筑工程（含電梯）未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，電梯不得交付使用。

　　指導(dǎo)和督促業(yè)主以及受委托作為電梯使用管理單位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法履行電梯安全管理職責(zé)，合理規(guī)范使用住宅專項維修資金，做好電梯的重大修理、改造、更新工作。

　　公安部門負(fù)責(zé)依法查處破壞電梯設(shè)施、危害電梯公共安全等違法行為，配合相關(guān)部門做好電梯安全事故調(diào)查處理及所引發(fā)的不穩(wěn)定事件的處置工作。

　　應(yīng)急管理部門負(fù)責(zé)做好電梯困人故障的應(yīng)急救援工作，指導(dǎo)電梯應(yīng)急救援平臺的運行管理。

　　財政部門負(fù)責(zé)將電梯安全監(jiān)督抽查經(jīng)費、電梯檢驗經(jīng)費等納入年度財政預(yù)算，強化電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗的公益屬性，優(yōu)化政府公益性檢驗資源配置，并根據(jù)在用電梯數(shù)量增長幅度，逐年提高電梯檢驗的財政經(jīng)費保障水平。

　　教育主管部門負(fù)責(zé)組織開展電梯安全管理校園宣傳，鼓勵職業(yè)教育學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)組織電梯維保培訓(xùn)、考試，提高電梯維保技術(shù)工人專業(yè)素質(zhì)。督促電梯使用管理單位（學(xué)校、幼兒園）建立安全管理機構(gòu)（兼）。

　　衛(wèi)生健康、文化和旅游主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)和督促公眾聚集場所電梯使用管理單位建立安全管理機構(gòu)（兼），落實安全責(zé)任人和企業(yè)主體責(zé)任。

　　市場監(jiān)管部門指導(dǎo)和督促電梯經(jīng)營銷售、制造、安裝、使用管理和維護保養(yǎng)等企業(yè)建立信息公示制度，做好年報信息公示和即時信息公示，營造誠信、公平、公正、透明的市場環(huán)境，對違法失信企業(yè)依法實施聯(lián)合懲戒，并通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”公示。

　　落實電梯經(jīng)費公示制度，強化價格監(jiān)督執(zhí)法。

　　人社、工會部門鼓勵職業(yè)學(xué)校、電梯企業(yè)設(shè)置電梯維護保養(yǎng)人員培訓(xùn)、考試機構(gòu)，校企聯(lián)合培養(yǎng)電梯維保技術(shù)工人，提高維保人員專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)能力。

　　銀保監(jiān)部門負(fù)責(zé)引導(dǎo)推動電梯使用、生產(chǎn)單位投保電梯安全責(zé)任保險，暢通社會救助渠道；創(chuàng)新風(fēng)險管理和保險服務(wù)機制，試點引入“保險+服務(wù)”模式，組織保險機構(gòu)和保險經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)調(diào)電梯制造、使用管理、維護保養(yǎng)單位通過“互聯(lián)網(wǎng)+”等信息化技術(shù)手段，開展電梯維保質(zhì)量監(jiān)控，加強電梯安全巡查、預(yù)警，充分發(fā)揮保險的事后賠償和風(fēng)險管理作用，促進(jìn)電梯使用管理和維保水平提升；推動電梯安全責(zé)任保險發(fā)展，提高理賠服務(wù)能力和安全風(fēng)險管理水平，有效預(yù)防和減少電梯故障和事故發(fā)生。

　　通信部門負(fù)責(zé)逐步推進(jìn)在用電梯轎廂無線通信信號全覆蓋，督促電梯使用管理單位為通信運營商提供設(shè)備安裝所需場地、供電接入等協(xié)調(diào)服務(wù)工作。

　　經(jīng)信、交通、商務(wù)、自然資源和規(guī)劃等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好電梯安全監(jiān)督管理的相關(guān)工作。

　　第六條 機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)開展電梯安全法律法規(guī)和安全知識的宣傳、普及工作，倡導(dǎo)文明乘梯，增強公眾安全意識和自我保護能力。

　　新聞媒體負(fù)責(zé)開展電梯安全法律法規(guī)及相關(guān)安全常識的公益宣傳，對違反電梯安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行輿論監(jiān)督。

　　第七條鼓勵特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會等社會組織參與電梯安全監(jiān)督管理工作，建立行業(yè)自律機制，推進(jìn)行業(yè)誠信體系建設(shè)，定期開展電梯生產(chǎn)、維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量評價活動，促進(jìn)行業(yè)有序競爭和規(guī)范運作。

　　第八條 推行電梯安全責(zé)任保險制度，鼓勵電梯生產(chǎn)、使用、維護保養(yǎng)等單位購買電梯安全責(zé)任保險。

第二章 生產(chǎn)、經(jīng)營、安裝、改造、修理

　　第九條 電梯制造單位應(yīng)當(dāng)依法取得特種設(shè)備生產(chǎn)許可，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范開展生產(chǎn)活動，對生產(chǎn)的電梯質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第十條電梯制造單位對出廠的電梯，應(yīng)當(dāng)提供符合安全技術(shù)規(guī)范要求的設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維護保養(yǎng)說明、型式試驗證明等相關(guān)技術(shù)資料和文件，并在電梯顯著位置設(shè)置產(chǎn)品銘牌、安全警示標(biāo)志及其說明。

　　第十一條 電梯制造單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　?。ㄒ唬┟鞔_電梯及曳引機、制動器等重要部件的設(shè)計使用年限或次數(shù)、質(zhì)量擔(dān)保期；

　　（二）電梯投入使用后，對其制造的電梯安全運行情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查、了解、記錄，對電梯的維護保養(yǎng)單位、使用管理單位在維護保養(yǎng)和安全運行方面存在的問題，提出改進(jìn)建議，提供必要的技術(shù)幫助和技術(shù)培訓(xùn)，保證電梯配件供應(yīng)；

　　（三）發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患或因設(shè)計、制造等原因造成電梯存在危及安全的同一性缺陷的，應(yīng)當(dāng)立即停止生產(chǎn)、主動召回，及時告知使用管理單位，并向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告。

　　第十二條電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其通過合同委托的取得相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。電梯制造單位對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。受委托單位不得轉(zhuǎn)委托或者變相轉(zhuǎn)委托電梯安裝、改造、修理業(yè)務(wù)。

　　第十三條電梯安裝、改造、重大修理過程經(jīng)監(jiān)督檢驗合格后30日內(nèi)，電梯施工單位將電梯鑰匙、技術(shù)資料等移交給電梯所有權(quán)人或者其委托的使用管理單位，即為交付使用。在交付使用前，電梯施工單位應(yīng)當(dāng)采取措施防止電梯被他人使用。

　　第十四條原制造單位已經(jīng)注銷或者不再具有相應(yīng)型式電梯制造許可的，使用管理單位經(jīng)電梯所有權(quán)人同意可以委托取得相應(yīng)資質(zhì)的單位實施改造或者修理。實施改造的，改造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進(jìn)行校驗和調(diào)試，出具質(zhì)量證明書，更換電梯產(chǎn)品銘牌，在產(chǎn)品銘牌、質(zhì)量證明書上標(biāo)明改造單位名稱、許可證書編號和改造日期等信息，并對電梯的安全性能負(fù)責(zé)；實施修理的，修理單位應(yīng)當(dāng)對電梯修理質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第十五條 既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的要求。

　　第十六條 電梯拆除單位應(yīng)當(dāng)具備電梯制造、安裝、改造或修理資質(zhì)。

　　第十七條電梯經(jīng)營單位在銷售電梯時，應(yīng)當(dāng)驗明電梯制造許可證、電梯設(shè)計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、主要部件型式試驗報告和監(jiān)督檢驗證明等文件，建立并執(zhí)行檢查驗收和銷售記錄制度。

　　第十八條電梯經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位或者電梯使用管理單位簽訂電梯銷售合同，明確電梯的質(zhì)量保證期限和服務(wù)內(nèi)容。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，電梯安全保護裝置以及其他電氣元器件等存在質(zhì)量問題的應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)免費修理或者更換。

　　禁止銷售下列電梯：

　?。ㄒ唬┪唇?jīng)許可生產(chǎn)的；

　?。ǘ﹪颐髁钐蕴鸵呀?jīng)報廢的；

　　（三）存在安全性能缺陷的；

　　（四）利用報廢、翻新部件拼裝的；

　?。ㄎ澹┎环习踩夹g(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的；

　?。┓煞ㄒ?guī)禁止銷售的其他電梯。

第三章 使用管理單位管理

　　第十九條 建筑物附屬電梯的所有權(quán)人依法承擔(dān)電梯安全運行的相應(yīng)義務(wù)，并應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定，明確使用管理單位。

　　第二十條 使用管理單位應(yīng)當(dāng)履行電梯安全管理義務(wù)，對電梯安全負(fù)責(zé)。使用管理單位按照下列規(guī)則予以確定:

　　（一）住宅小區(qū)實施前期物業(yè)管理，且尚未移交給業(yè)主委員會的，該房屋開發(fā)商(或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè))為電梯使用管理單位;

　?。ǘI(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理電梯的，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位;

　?。ㄈ┪次形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯，屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的，該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用管理單位;屬于多個產(chǎn)權(quán)所有者的，由其協(xié)商明確其中一個產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用管理單位;

　?。ㄋ模┏鲎馀溆须娞莸膱鏊?，租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定電梯使用管理單位;未約定的，電梯所有權(quán)人為電梯使用管理單位;

　?。ㄎ澹╇娞菔褂霉芾韱挝粺o法確定的，電梯所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)督促所有權(quán)人明確或者指定使用管理單位，村（居）民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)安監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助落實管理責(zé)任。

　?。╇娞菸疵鞔_使用管理單位，無法落實使用安全管理責(zé)任的，該電梯不得使用。

　　第二十一條電梯使用管理單位建立電梯運行維護改造更新制度，將電梯公共廣告費用和政府減免的電梯檢驗費用優(yōu)先用于電梯運行維護修理改造，單獨設(shè)賬、專款專用。

　　第二十二條 使用管理單位應(yīng)當(dāng)使用取得生產(chǎn)許可并經(jīng)檢驗合格的電梯，履行下列安全管理義務(wù)：

　?。ㄒ唬┲贫娞菔褂冒踩芾碇贫龋òㄙY金保障、日常巡查、定期報檢、安全培訓(xùn)、隱患排查與處置、應(yīng)急預(yù)案管理與演練、考核與獎懲等），落實安全管理責(zé)任；

　?。ǘ┰陔娞莸娘@著位置張貼安全注意事項、有效的使用登記標(biāo)志、應(yīng)急救援標(biāo)識牌、檢驗合格標(biāo)志等規(guī)定的標(biāo)志、標(biāo)識并保持其完好；保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與安全管理值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；

　?。ㄈ╇娞莅l(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維護保養(yǎng)單位和專業(yè)救援機構(gòu)實施救援;

　　（四）電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援、排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門；

　　（五）電梯存在事故隱患停止使用的，在顯著位置張貼電梯隱患標(biāo)志，及時組織電梯生產(chǎn)、維護保養(yǎng)單位消除隱患，并向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告；

　　（六）確保電梯安全運行的通風(fēng)、溫度、濕度、照明等環(huán)境要求；不得在電梯轎廂、機房、井道內(nèi)安裝、放置與電梯運行無關(guān)的設(shè)施和物品；用于防爆場所以及建設(shè)工程等特殊環(huán)境下的電梯應(yīng)當(dāng)滿足相應(yīng)的使用管理要求；

　?。ㄆ撸┪腥〉孟鄳?yīng)許可的單位實施電梯改造、修理和維護保養(yǎng)，監(jiān)督電梯的維護保養(yǎng)質(zhì)量，并對維護保養(yǎng)記錄進(jìn)行確認(rèn)，選擇電梯維護保養(yǎng)單位時，應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主委員會的意見或者征詢業(yè)主代表意見；

　　（八）與電梯維護保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。維保合同應(yīng)當(dāng)明確維保項目、要求和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，明確維保時間和頻次，明確故障修理和應(yīng)急救援抵達(dá)時間，明確雙方權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任；

　?。ň牛\載建筑材料、建筑垃圾以及易造成電梯損壞的大型家具、家用電器等物品的，采取有效的安全防護技術(shù)措施或者安排人員進(jìn)行現(xiàn)場管理；

　?。ㄊ┘訌娙粘０踩珯z查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改；

　　（十一）建立并長期保存電梯安全技術(shù)檔案；制定年度應(yīng)急演練預(yù)案并定期演練；

　　（十二）法律、法規(guī)或者安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他電梯安全管理義務(wù)。

　　第二十三條使用管理單位應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或者按照規(guī)定配備取得相應(yīng)資格的電梯安全管理人員。電梯安全管理人員負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯的安裝、改造和修理，配合電梯維護保養(yǎng)單位對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)，并對維護保養(yǎng)單位的維保工作情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和確認(rèn)；

　　第二十四條使用管理單位按照管理的電梯數(shù)量合理配備安全管理人員，每50臺電梯配備1名專職安全管理人員，不足50臺電梯的按照1名配備。未配備電梯安全管理人員的電梯不得投入使用。

　　使用管理單位應(yīng)當(dāng)督促電梯安全管理人員履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬芾淼碾娞菝咳昭膊椴簧儆?次，并如實記錄電梯日常使用狀況，記錄至少保存2年；

　　（二）保證電梯內(nèi)安全注意事項、警示標(biāo)志、救援值班電話號碼和電梯使用標(biāo)志清晰，內(nèi)容完整；

　?。ㄈ╇娞莅惭b、改造、修理和檢驗、檢測時，做好現(xiàn)場配合工作，協(xié)助施工單位落實安全防護措施；

　?。ㄋ模┡浜暇S護保養(yǎng)單位開展工作，并對維護保養(yǎng)單位的維護保養(yǎng)記錄簽字確認(rèn)；

　?。ㄎ澹┌l(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，應(yīng)當(dāng)決定停止使用，并且立即報告本單位負(fù)責(zé)人；

　?。┙拥焦收蠄缶?，立即趕赴現(xiàn)場，組織實施救援，不具備應(yīng)急救援能力時，應(yīng)當(dāng)立即通知電梯維護保養(yǎng)單位趕赴現(xiàn)場實施救援。

　　第二十五條 使用管理單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，向電梯所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記手續(xù)，取得使用登記證書。

　　使用管理單位變更的，應(yīng)當(dāng)向電梯所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理登記變更手續(xù)。

　　電梯報廢的，應(yīng)當(dāng)在報廢后30日內(nèi)，向原登記機關(guān)辦理注銷手續(xù)。報廢的電梯不得轉(zhuǎn)讓、銷售或者再使用。

　　第二十六條使用管理單位應(yīng)當(dāng)在電梯檢驗合格有效期屆滿前1個月向檢驗機構(gòu)申請定期檢驗，在用電梯按法定周期進(jìn)行定期檢驗。

　　使用管理單位應(yīng)當(dāng)及時對電梯定期檢驗中發(fā)現(xiàn)的不合格項目進(jìn)行整改，并在整改期限內(nèi)將整改結(jié)果書面向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)反饋。不得使用未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。

　　第二十七條 鼓勵公眾聚集場所電梯的維護保養(yǎng)由其制造單位或其制造單位委托的電梯維護保養(yǎng)單位承擔(dān)。

　　第二十八條鼓勵開展“按需維保、物聯(lián)網(wǎng)+在線維保”等新維保模式，推行“電梯設(shè)備+維保服務(wù)”一體化模式，推動電梯制造企業(yè)延長質(zhì)保期，承諾質(zhì)保期內(nèi)零配件供應(yīng)和維保提供專業(yè)化、一體化服務(wù)。推行物聯(lián)網(wǎng)電梯安全信息管理與在線維保相結(jié)合模式。

　　第二十九條直接用于旅游觀光、醫(yī)院提供患者使用的速度大于每秒2.5米的乘客電梯以及其他按照電梯安全技術(shù)規(guī)范要求必須采用電梯司機操作的電梯，應(yīng)當(dāng)由持電梯作業(yè)人員證書的電梯司機操作。

　　第三十條電梯轎廂裝修應(yīng)當(dāng)滿足使用安全的要求，不得使用易燃材料，裝修結(jié)束后，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)組織維護保養(yǎng)單位對電梯的相關(guān)安全性能進(jìn)行測試，經(jīng)測試符合相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范后方可投入使用。

　　第三十一條 推進(jìn)電梯信息化管理設(shè)施建設(shè)。

　　載人電梯應(yīng)當(dāng)具備停電自動平層功能。

　　公眾聚集場所的電梯，必須配備安全運行視頻監(jiān)控設(shè)施，并保證正常運行。鼓勵其他場所使用的電梯配置電梯安全運行視頻監(jiān)控系統(tǒng)。

　　第三十二條電梯更新、改造、修理、日常運行維護費用由電梯所有權(quán)人承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為住宅小區(qū)電梯使用管理單位的，電梯運行維護費用由電梯所有權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

　　第三十三條住宅小區(qū)電梯需要修理、改造、更新的，電梯使用管理單位和業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織落實所需資金，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行資金籌集義務(wù)。所需資金按照以下方式籌集：

　?。ㄒ唬┮呀⒆≌瑢ｍ椌S修資金的按照規(guī)定程序在住宅專項維修資金中列支；

　?。ǘ┫嚓P(guān)業(yè)主對費用承擔(dān)有約定的，按照約定承擔(dān)；沒有約定或者約定不明確的，由相關(guān)業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）可以協(xié)助組織相關(guān)業(yè)主籌集落實資金。

　?。ㄈ┳≌娞莨收衔＜叭松戆踩?，不采取重大修理、改造或者更新難以消除隱患的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)先行采取緊急措施，已建立住宅專項維修資金的，同時向所在地住宅專項維修資金主管部門提出資金申請報告，住宅專項維修資金主管部門應(yīng)當(dāng)及時核準(zhǔn)，在專項維修資金中列支維修和更新改造資金。未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金余額不足的，所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)組織電梯使用管理單位、業(yè)主代表和相關(guān)政府部門共同確定電梯修理、改造或者更新方案和費用籌集方案。

　　第三十四條由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人管理的電梯，電梯使用人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交納電梯運行維護費；不按規(guī)定交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人可以依法催收。電梯運行維護費用于電梯日常管理、保險、維護保養(yǎng)、檢驗、檢測和安全評估等支出。電梯運行維護費應(yīng)當(dāng)單獨設(shè)賬、?？顚Ｓ?，出現(xiàn)結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)使用，不得挪作他用。電梯運行維護費的收支情況，應(yīng)當(dāng)每半年1次在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示。

　　第三十五條 乘客乘用電梯時，應(yīng)當(dāng)遵守安全使用說明和安全注意事項的要求，正確使用電梯，并服從工作人員的管理和指揮：

　?。ㄒ唬┎怀擞妹魇咎幱诜前踩珷顟B(tài)的電梯；

　?。ǘ┎怀擞贸^額定載荷的電梯；

　　（三）不采用非正常手段開啟電梯層門、轎廂門；

　　（四）不拆除、破壞電梯安全警示標(biāo)志、檢驗合格標(biāo)志、報警裝置、安全部件及其他附屬設(shè)施；

　?。ㄎ澹┎辉陔娞輧?nèi)嬉戲、打鬧、蹦跳，或者在運行的自動扶梯、自動人行道逆行以及在其出入口滯留；

　?。┎坏糜衅渌＜半娞莅踩\行和他人乘坐安全的行為。

　　第三十六條電梯有下列情形之一的，電梯使用管理單位可以委托取得電梯檢驗檢測或型式試驗資質(zhì)的機構(gòu)按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行安全評價，并根據(jù)安全評價結(jié)果，提出繼續(xù)使用或者修理、改造、更新的建議。

　?。ㄒ唬┕收项l率高影響正常使用的；

　?。ǘ┬枰淖冎饕獏?shù)的；

　?。ㄈ┢渌枰M(jìn)行安全評價的。

　　電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)將安全評價的結(jié)果張貼在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置。

第四章 維護保養(yǎng)

　　第三十七條電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)具備電梯安裝、改造、維修資質(zhì)。電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定和安全技術(shù)規(guī)范的要求開展電梯日常維護保養(yǎng)工作，對其維護保養(yǎng)的電梯安全性能負(fù)責(zé)，并履行以下職責(zé)：

　?。ㄒ唬┲贫娞萑粘＞S護保養(yǎng)計劃，并按照計劃要求進(jìn)行半月、季度、半年、年度維護保養(yǎng)，保證電梯至少每15天進(jìn)行1次日常維護保養(yǎng)，并如實填寫維護保養(yǎng)記錄和故障記錄；

　?。ǘ┰O(shè)立24小時值班電話，保證及時實施應(yīng)急救援;

　　（三）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口等顯著位置張貼電梯維護保養(yǎng)標(biāo)志，信息至少應(yīng)當(dāng)包括維護保養(yǎng)人員、維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)情況和下次維護保養(yǎng)時間;

　?。ㄋ模┰诰S護保養(yǎng)現(xiàn)場落實安全警示和安全防護措施，防止意外事故發(fā)生;

　?。ㄎ澹S護保養(yǎng)過程與結(jié)果進(jìn)行記錄并由使用管理單位安全管理人員確認(rèn)簽字，維護保養(yǎng)結(jié)果在轎廂內(nèi)進(jìn)行公示;

　?。┙㈦娞莅踩夹g(shù)檔案，電梯施工自檢報告、日常維護保養(yǎng)記錄、年度自檢報告等保存期至少4年;

　?。ㄆ撸╇娞荻ㄆ跈z驗前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行年度自行檢查，出具自行檢查記錄或者報告，配合電梯使用管理單位做好電梯定期檢驗工作；

　?。ò耍┙拥诫娞莨收贤ㄖ蠹皶r予以排除。接到電梯困人故障報告后，維修人員及時抵達(dá)現(xiàn)場實施救援，市區(qū)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場的時間不超過30分鐘，其他地區(qū)不超過1小時；

　?。ň牛╇娞菹匏倨鲬?yīng)當(dāng)每兩年（對于使用年限不超過15年的限速器）或者每年（對于使用年限超過15年的限速器）進(jìn)行限速器動作速度校驗，并出具限速器校驗報告；

　　（十）更換的電梯零部件應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)計、使用要求，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，安全部件具有合格的型式試驗報告；

　?。ㄊ唬┎坏脤㈦娞萑粘＞S護保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包，或者變相轉(zhuǎn)包、分包；

　?。ㄊ﹪?yán)禁設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運行；

　　（十三）嚴(yán)禁拆除電梯安全保護裝置、短接安全回路。

　　第三十八條電梯維護保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)配備取得相應(yīng)特種設(shè)備作業(yè)資質(zhì)的人員從事電梯維護保養(yǎng)。定期開展電梯維護保養(yǎng)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)。維護保養(yǎng)人員不得在2個以上電梯維護保養(yǎng)單位從事電梯維護保養(yǎng)工作。

　　第三十九條電梯維護保養(yǎng)單位不得采用更改軟件程序、變動硬件設(shè)施等技術(shù)手段設(shè)置技術(shù)障礙，影響電梯正常運行。電梯維護保養(yǎng)業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)委托或者變相轉(zhuǎn)委托。

　　第四十條 電梯維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯事故隱患或者故障時，應(yīng)及時書面通知電梯使用管理單位暫停使用電梯，并配合電梯使用管理單位采取有效的安全措施;

　　第四十一條 電梯維護保養(yǎng)單位發(fā)現(xiàn)電梯使用管理單位有下列情形之一的，應(yīng)及時向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報告:

　?。ㄒ唬┦褂梦唇?jīng)檢驗或者檢驗不合格電梯的;

　?。ǘ┦褂么嬖谑鹿孰[患或者已經(jīng)報停、報廢電梯的;

　?。ㄈ┻`規(guī)進(jìn)行電梯修理、改造的;

　?。ㄋ模┢渌麌?yán)重危及電梯安全行為的。

第五章 檢驗、檢測

　　第四十二條電梯檢驗檢測機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格。檢驗檢測機構(gòu)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范開展檢驗檢測工作，及時、客觀出具報告，對檢驗檢測結(jié)果、鑒定結(jié)論負(fù)責(zé)。

　　第四十三條電梯檢驗應(yīng)當(dāng)在施工單位或者維保單位自檢合格基礎(chǔ)上進(jìn)行。特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進(jìn)行電梯檢驗檢測時，發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用管理單位和維護保養(yǎng)單位及時采取相應(yīng)措施；發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)及時書面告知電梯使用管理單位停止使用，并立即報告當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

　　第四十四條檢驗機構(gòu)在檢驗過程中發(fā)現(xiàn)電梯施工單位或者維護保養(yǎng)單位存在弄虛作假等違法行為，或者由于施工、維保工作不到位致使電梯存在嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)報告特種設(shè)備安全監(jiān)管部門。

　　第四十五條 檢驗機構(gòu)自收到電梯安裝、改造、修理單位電梯檢驗申請材料之日起2個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合檢驗要求的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行檢驗：

　?。ㄒ唬┰?個工作日內(nèi)安排對電梯安裝、改造、重大修理過程的監(jiān)督檢驗；

　?。ǘ┰?個工作日內(nèi)安排對電梯的定期檢驗；申請人對檢驗日期有特殊要求的，按照雙方約定的檢驗日期進(jìn)行檢驗；

　?。ㄈ╇娞萁?jīng)檢驗合格的，自檢驗合格之日起7個工作日內(nèi)出具檢驗合格報告。

　　檢驗機構(gòu)在完成現(xiàn)場檢驗后應(yīng)當(dāng)出具是否允許電梯繼續(xù)使用的檢驗意見。

　　經(jīng)檢驗不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的，檢驗機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具檢驗意見通知書，提出整改要求和期限；逾期未整改合格的，自整改期滿后7個工作日內(nèi)出具檢驗不合格報告，并書面向所在地縣級人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)管部門報告，特種設(shè)備安全監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，及時予以處理。

　　第四十六條 檢驗機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自檢驗報告出具之日起5個工作日內(nèi)向負(fù)責(zé)登記的特種設(shè)備安全監(jiān)管部門提交更新后的電梯檢驗信息。

第六章 監(jiān)督管理

　　第四十七條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)制定年度安全監(jiān)督檢查計劃，按照有關(guān)規(guī)定對電梯生產(chǎn)、使用、維護保養(yǎng)單位和檢驗、檢測機構(gòu)實施監(jiān)督檢查。

　　第四十八條 特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)對下列電梯實施重點安全監(jiān)督檢查:

　　（一）位于公眾聚集場所的；

　　（二）近兩年發(fā)生過事故的；

　?。ㄈ┰谝粋€檢驗周期內(nèi)接到故障實名投訴達(dá)到3次以上的；

　?。ㄋ模┨胤N設(shè)備監(jiān)管部門認(rèn)為有必要實施重點監(jiān)督檢查的。

　　第四十九條特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)制定年度監(jiān)督抽查計劃，委托第三方對電梯生產(chǎn)、維護保養(yǎng)、檢驗檢測的質(zhì)量實施監(jiān)督抽查，并及時向社會通報情況。監(jiān)督抽查工作經(jīng)費由財政予以保障，不得向監(jiān)督抽查對象收取任何費用。

　　第五十條特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯制造、安裝、改造、修理許可和登記事項時，應(yīng)當(dāng)按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行審查。不符合安全技術(shù)規(guī)范要求的，不得許可、登記;對已經(jīng)依法取得許可、登記的單位和個人，發(fā)現(xiàn)其不再具備相應(yīng)條件的，應(yīng)當(dāng)依法撤銷原許可、登記。

　　第五十一條特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門在實施監(jiān)督管理時，發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的行為或者在用電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)發(fā)出特種設(shè)備安全監(jiān)察指令書，責(zé)令相關(guān)單位整改，及時消除事故隱患。對逾期未整改的電梯生產(chǎn)、使用管理單位、維保單位以及檢驗機構(gòu)，可以約談其主要負(fù)責(zé)人，并依法予以處罰;對存在嚴(yán)重事故隱患的電梯，依法責(zé)令停止使用。

　　第五十二條特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門在接到電梯事故報告后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場，核實情況，按規(guī)定上報，并會同安監(jiān)、公安、監(jiān)察、工會等部門依法進(jìn)行調(diào)查處理。

　　第五十三條電梯生產(chǎn)、使用管理、維保單位和檢驗機構(gòu)存在違法行為的，按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《湖北省電梯使用安全管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

第七章 附 則

　　第五十四條 辦法中部分用語含義：

　?。ㄒ唬┕娋奂瘓鏊侵笇W(xué)校、幼兒園以及醫(yī)療機構(gòu)、車站、機場、客運碼頭、商場、餐飲場所、體育場館、展覽館、公園、賓館、影劇院、圖書館、兒童活動中心、公共浴池、養(yǎng)老機構(gòu)等。

　?。ǘ?ldquo;三無電梯”，是指無安全管理責(zé)任主體、無專項維修資金、無維護保養(yǎng)單位的電梯。

　?。ㄈ┌踩Ｗo裝置和主要部件，是指按照《電梯型式試驗規(guī)則》規(guī)定，需要進(jìn)行型式試驗的各類電梯所使用的裝置和部件。

　　（四）事故隱患，是指可能導(dǎo)致特種設(shè)備發(fā)生事故的不安全因素。

　?。ㄎ澹﹪?yán)重事故隱患，是指在用特種設(shè)備存在非法生產(chǎn)、應(yīng)當(dāng)予以報廢或者不符合規(guī)定參數(shù)范圍、超期未檢或者經(jīng)檢驗被認(rèn)定不符合要求、有明顯故障異?；蚪?jīng)責(zé)令整改而未予整改、發(fā)生事故不予報告而繼續(xù)使用以及缺少安全附件、安全裝置或安全附件、安全裝置失靈等不安全因素。

　　第五十五條 本辦法自公布之日起施行，有效期5年。 

       印發(fā)的通知編輯 播報咸政規(guī)〔2019〕1號

　　各縣、市、區(qū)人民政府，市政府各部門，咸寧高新區(qū)管委會：

　　現(xiàn)將《咸寧市電梯安全管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。 

       咸寧市人民政府

　　2019年3月25日

　　起草情況的說明編輯 播報隨著咸寧經(jīng)濟和城市快速發(fā)展，全市電梯數(shù)量與日俱增，乘電梯已成為百姓日常之事，電梯質(zhì)量安全，備受關(guān)注。根據(jù)《省人民政府辦公廳關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的實施意見》要求，經(jīng)過深入調(diào)研、廣泛征求意見、借鑒其他城市的成熟做法，結(jié)合我市實際，我局起草了《咸寧市電梯使用安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。現(xiàn)將起草情況說明如下：

　　一、《辦法》起草背景

　　近年來，我市電梯以每年15%以上的速度增長，截至2018年，全市在用電梯已達(dá)7900余臺。隨著電梯使用范圍的快速擴大、乘坐人員越來越廣泛、安全責(zé)任主體越來越多元，電梯安全使用管理和監(jiān)督監(jiān)察中的新問題、新矛盾日益突出，圍繞電梯安全使用管理等方面的責(zé)任糾紛、舉報投訴、群體事件都呈快速增長趨勢，一定程度上影響了社會和諧穩(wěn)定。我市歷來高度重視電梯安全管理工作，為保障電梯平穩(wěn)安全運行起到積極作用。但現(xiàn)實中仍存在電梯使用管理單位不明確、住宅小區(qū)電梯修理、更新、改造費用不到位、電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量較低、老舊電梯安全隱患較大等問題。

　　為了加強和完善我市電梯安全監(jiān)管，預(yù)防和減少電梯安全事故，確保電梯安全運行，切實保障人民群眾生命和財產(chǎn)安全，妥善處置和化解矛盾糾紛，出臺一個全面系統(tǒng)、與上位法有效銜接的規(guī)范性文件，具有十分重要的現(xiàn)實意義。

二、《辦法》起草依據(jù)

　　《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于推進(jìn)城市安全發(fā)展的意見》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的意見》《省人民政府辦公廳關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的實施意見》《湖北省電梯使用安全管理辦法》《武漢市電梯使用安全管理辦法》。

三、《辦法》起草過程

　　1、成立起草小組。按照2018年重點工作的安排部署，根據(jù)法制辦的指導(dǎo)意見，遵循民主科學(xué)的原則，成立了以局黨組書記、局長鎮(zhèn)衛(wèi)軍為組長，相關(guān)職能科室、律師等人員組成的起草小組，負(fù)責(zé)《辦法》的起草工作。

　　2、開展調(diào)研工作。一是起草人員深入20家小區(qū)、商場、醫(yī)院電梯使用單位，組織電梯安裝單位、電梯維護保養(yǎng)單位、湖北特檢院咸寧分院、政府相關(guān)部門、人大代表、政協(xié)委員等部門、人員征集意見，明確出臺《辦法》需要解決的問題。二是參考、借鑒和吸收先進(jìn)城市的實踐經(jīng)驗。收集了湖北省、武漢市的電梯安全使用管理辦法，收集了電梯相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件和理論性文章，并對相關(guān)素材進(jìn)行了對比分析。三是在充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，確定指導(dǎo)思想和基本原則，制定了總體框架。

　　3、反復(fù)修改完善。在實地調(diào)研和征集意見的基礎(chǔ)上，起草小組進(jìn)行了初稿的起草，于2018年9月形成了《辦法（第一稿）》；在征求我局各科室、各縣（市、區(qū)）質(zhì)監(jiān)局、資深律師等意見的基礎(chǔ)上，進(jìn)行分組討論、逐條研究，數(shù)易其稿、反復(fù)修改，最終形成了《辦法（征求意見稿）》。

　　4、廣泛征求意見。征求意見稿形成后，征求了各縣（市、區(qū)）和市直相關(guān)部門共24家單位的意見，征求了5名人大代表和5名政協(xié)委員的意見，并對反饋的意見進(jìn)行了梳理，在反饋意見單位中，有21家單位無意見，采納或部分采納了9家單位和個人建議，未采納建議4家。

四、《辦法》主要內(nèi)容

　　《辦法》共7章56條。主要從電梯制造、安裝、維護、使用、檢驗和部門監(jiān)管等方面，明確了各環(huán)節(jié)的主體責(zé)任，明晰了“責(zé)任清單”。細(xì)化了電梯制造單位負(fù)責(zé)電梯制造、安裝質(zhì)量，設(shè)計缺陷、制造缺陷的召回制度和技術(shù)服務(wù)等；明確了電梯使用單位負(fù)責(zé)日常管理、維保監(jiān)督、應(yīng)急救援和電梯維保單位負(fù)責(zé)對在用電梯的維保質(zhì)量監(jiān)督檢查，全面提高維保質(zhì)量。在電梯使用安全監(jiān)督管理方面，建立各級電梯安全監(jiān)管權(quán)力清單和責(zé)任清單，實現(xiàn)依照清單“盡職免責(zé)、失職追責(zé)”，市縣兩級政府將電梯納入社會治安綜合治理網(wǎng)格化管理。逐步完善在用電梯風(fēng)險評估和老舊住宅電梯大修改造更新的標(biāo)準(zhǔn)體系，將電梯公共廣告費用和政府減免的電梯檢驗費用優(yōu)先用于電梯運行維護修理改造，單獨設(shè)賬、專款專用，落實電梯經(jīng)費公示制度，強化價格監(jiān)督執(zhí)法。將電梯應(yīng)急救援納入政府突發(fā)事件應(yīng)急救援體系，加快建立電梯應(yīng)急救援處置服務(wù)平臺，推進(jìn)電梯使用管理和維護保養(yǎng)電子化，實現(xiàn)對全市維保單位作業(yè)人員以及在用電梯維保狀況的信息化監(jiān)管。支持電梯行業(yè)管理，支持成立電梯行業(yè)協(xié)會，建立電梯經(jīng)營銷售、制造安裝、使用管理、維護保養(yǎng)等信息公示制度，對違法失信企業(yè)依法實施聯(lián)合懲戒。

《辦法》章節(jié)主要內(nèi)容

　　第一章總則規(guī)定了制定《辦法》的目的、依據(jù)、適用范圍、指導(dǎo)原則。建立了各級電梯安全監(jiān)管部門權(quán)力清單和責(zé)任清單，將電梯納入社會治安綜合治理網(wǎng)格化管理。明確了電梯安全教育從學(xué)校抓起，從幼兒園抓起，鼓勵職業(yè)學(xué)校、電梯企業(yè)設(shè)置電梯維護保養(yǎng)人員培訓(xùn)、考試機構(gòu)，校企聯(lián)合培養(yǎng)電梯維保技術(shù)工人，提高維保人員專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)能力。

　　第二章規(guī)定了電梯生產(chǎn)、經(jīng)營、安裝、改造、修理相關(guān)職責(zé)。明確了電梯生產(chǎn)單位對電梯質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，對電梯安裝、改造到交付使用環(huán)節(jié)進(jìn)行了細(xì)化，防止出現(xiàn)“三無電梯”。

　　第三章規(guī)定了電梯使用相關(guān)要求。完善了在用電梯風(fēng)險評估和老舊住宅電梯大修改造更新的標(biāo)準(zhǔn)體系。明確了電梯配備視頻監(jiān)控設(shè)施和安裝停電應(yīng)急平層裝置的必要性，確保應(yīng)急救援。對電梯公共廣告費用和政府減免的電梯檢驗費用的使用進(jìn)行了規(guī)定，應(yīng)優(yōu)先用于電梯運行維護修理改造。鼓勵開展“按需維保、物聯(lián)網(wǎng)+在線維保”等新維保模式，推行物聯(lián)網(wǎng)電梯安全信息管理與在線維保相結(jié)合模式。對住宅小區(qū)電梯需要修理、改造、更新的所需資金的籌措方式進(jìn)行了細(xì)化，明確了電梯使用管理單位和業(yè)主委員會的義務(wù)。對乘客乘用電梯應(yīng)當(dāng)注意安全事項作了具體規(guī)定。

　　第四章規(guī)定了電梯維護保養(yǎng)的相關(guān)要求。對電梯維護保養(yǎng)單位的管理、培訓(xùn)和人員的管理以及電梯的自檢要求進(jìn)行了細(xì)化，明確了安全隱患報告制度及零部件更換具體要求，確保電梯維護保養(yǎng)環(huán)節(jié)安全。

　　第五章規(guī)定了電梯檢驗檢測的相關(guān)要求?？s短了電梯檢驗的申報時間，明確了安全隱患報告制度，確保電梯檢驗檢測環(huán)節(jié)安全。

　　第六章規(guī)定了電梯安全監(jiān)管的相關(guān)要求。對在一個檢驗周期內(nèi)接到故障實名投訴達(dá)到3次以上的電梯，實施重點監(jiān)管。對電梯存在事故隱患的，責(zé)令相關(guān)單位及時整改，及時消除事故隱患。對逾期未整改的電梯生產(chǎn)、使用管理單位、維保單位以及檢驗機構(gòu)，對主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，并依法予以處罰;對存在嚴(yán)重事故隱患的電梯，依法責(zé)令停止使用。