電梯改造更新或?qū)⒂瓉肀l(fā)！繼廣東之后，江蘇老舊住宅電梯安全評估及隱患整治辦法來了！        日前，江蘇省市場監(jiān)管局發(fā)布《江蘇省老舊住宅電梯安全評估及隱患整治辦法》，2023年全省老舊電梯數(shù)量達(dá)到3萬余臺，到2025年達(dá)到6萬余臺。要按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對設(shè)備進(jìn)行風(fēng)險評估和監(jiān)測。

好消息！北京老樓加裝電梯納入設(shè)備以舊換新支持方案

       近日，《北京市積極推動設(shè)備更新和消費品以舊換新行動方案》發(fā)布。在4月28日下午舉行的發(fā)布會上，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本市將通過政府支持、企業(yè)讓利等多種方式，支持居民開展舊房裝修，持續(xù)推進(jìn)居家適老化改造，積極培育智能家居等新型消費。

       老樓加裝電梯是市政府重要民生實事項目之一，居民高度關(guān)注，市住建委會同有關(guān)部門和各區(qū)政府，不斷完善政策措施，積極有序推進(jìn)，2022年、2023年均圓滿完成，取得了較好成效。今年的民生實事項目任務(wù)目標(biāo)為開工1000部、完工600部。為辦好民生實事，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委前期會同市政務(wù)服務(wù)局等市有關(guān)部門上線了“加梯地圖”，實現(xiàn)信息賦能、數(shù)據(jù)增效，進(jìn)一步方便居民提出加裝電梯意愿。

       市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，為滿足廣大人民群眾現(xiàn)實需求，住建部和市委市政府將老樓加裝電梯和老舊電梯更新納入了設(shè)備更新和消費品以舊換新范圍。目前，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正會同市有關(guān)部門，圍繞設(shè)備更新、消費品以舊換新的總體要求，結(jié)合老樓加裝電梯的特點，在落實好已出臺的政策措施，堅持一戶申請就啟動、達(dá)到比例就確認(rèn)、協(xié)商一致就開工的“三就”做法，用好“加梯地圖”的基礎(chǔ)上，研究探索在搭建企業(yè)展示平臺、做好金融支持等方面出臺政策措施，持續(xù)推動老樓加裝電梯和老舊電梯更新，滿足居民生活需要，提升群眾獲得感和幸福感。

CIBES西柏思電梯通過直銷模式開拓市場，穩(wěn)步發(fā)展        在中國的家用電梯市場上，CIBES西柏思一直是螺桿電梯中的領(lǐng)軍品牌，雖然他們在行業(yè)展會上的露面較少，但在市場上卻享有良好聲譽(yù)。為了更深入了解西柏思CIBES的經(jīng)營之道，我們有幸采訪到了西柏思亞太區(qū)的負(fù)責(zé)人——Russell Walker（中文名：萬修哲）。

       問：作為細(xì)分市場家用電梯別墅電梯行業(yè)的龍頭企業(yè)，CIBES西柏思一直保持著穩(wěn)健的發(fā)展，您認(rèn)為是什么原因讓CIBES西柏思在激烈的競爭中脫穎而出？

       答：首先，謝謝你們的認(rèn)可，CIBES西柏思之所以能在市場上脫穎而出，最關(guān)鍵的是我們專注于以客戶為中心的經(jīng)營理念。我們一直將客戶需求放在第一位，努力改進(jìn)產(chǎn)品和服務(wù)，以滿足客戶各種需求。此外，我們采用了以直銷模式為主，直接與終端客戶打交道，建立了密切的聯(lián)系，這也是我們成功的關(guān)鍵之一。

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湖北荊州一小區(qū)電梯故障頻發(fā)，監(jiān)管部門介入調(diào)查督促整改        5月6日，湖北省荊州市思源小區(qū)的業(yè)主劉先生家人（化姓），因電梯維保人員疏忽，電梯檢修期間，維保公司未放置檢修護(hù)欄，劉先生家人誤入正在檢修的電梯，也造成被困電梯內(nèi)部。同小區(qū)的周先生也被困電梯約半小時，維保人員趕到現(xiàn)場解救。

       近日，思源小區(qū)多位居民向記者反映，小區(qū)電梯近期經(jīng)歷了維保，但短期內(nèi)連發(fā)多起故障，他們?yōu)殡娞莸某擞?a href="http://m.xjdfey.com/news/list-23491.html" target="_blank">安全感到擔(dān)憂。5月7日，極目新聞記者進(jìn)行了現(xiàn)場采訪，并邀請當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門介入調(diào)查。

       5月7日，思源小區(qū)三期一棟一單元的電梯正在進(jìn)行維護(hù)

       執(zhí)法人員查閱了該小區(qū)電梯的相關(guān)資料，并對電梯維保公司的資質(zhì)信息和檢修記錄進(jìn)行了審查。執(zhí)法人員調(diào)查后認(rèn)為，周先生被困電梯系突發(fā)故障，而劉先生家人被困電梯則是因為電梯檢修流程不規(guī)范，未按規(guī)定設(shè)置檢修標(biāo)識牌，造成了誤入檢修電梯被困。而電梯次日再次出現(xiàn)故障，目前經(jīng)過檢修排查，疑為電梯電路系統(tǒng)故障造成。

       針對思源小區(qū)接連發(fā)生的3起故障和居民被困事件，監(jiān)管部門執(zhí)法人員要求小區(qū)物業(yè)和維保人員加強(qiáng)整改，進(jìn)一步落實安全責(zé)任，確保小區(qū)的安全。執(zhí)法人員表示，將重點對思源小區(qū)33部電梯進(jìn)行抽查，確保責(zé)任落實到位。

男子被困電梯，消防員緊急救援！事關(guān)安全，這些你要知道……
       近日，福州一名男子被困電梯，情況十分緊急。接到報警后，消防救援人員趕赴現(xiàn)場救援。

       雖然電梯里的空氣是流通的，但由于被困時間長，該名男子已經(jīng)感到焦慮和不適。根據(jù)現(xiàn)場情況，消防救援人員立即用電梯鑰匙將門打開，在確保安全的情況下將其扶到安全區(qū)域，耐心開導(dǎo)。

使用未經(jīng)定期檢驗的電梯被處罰款35000元——A公司不服市監(jiān)局行政處罰案

一、基本案情

        申請人：A公司

        被申請人：鶴山市市場監(jiān)督管理局

        2023年3月7日，被申請人執(zhí)法人員對鶴山市B公司的廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)廠房的兩部未經(jīng)定期檢驗的電梯正處于通電運行狀態(tài)。2023年3月14日至2023年3月15日，被申請人對廠房出租方B公司和承租方申請人進(jìn)行詢問調(diào)查，發(fā)現(xiàn)B公司于2021年3月1日將上述兩部電梯隨同其所在廠房一起出租給申請人使用、管理，申請人是上述兩部電梯的實際使用管理人。生產(chǎn)車間內(nèi)兩部電梯的特種設(shè)備使用標(biāo)志顯示的下次檢驗日期是2023年2月。自2023年3月1日起截至案發(fā)日止，上述電梯未經(jīng)特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行檢驗合格，申請人仍在使用上述電梯。依照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》第四十條第三款、第八十四條第（一）項及《廣東省市場監(jiān)督管理局關(guān)于行政處罰自由裁量權(quán)的適用規(guī)則》第十七條第（一）項的規(guī)定，被申請人責(zé)令申請人立即停止使用未經(jīng)定期檢驗的特種設(shè)備（電梯），并作出罰款人民幣35000元的決定。申請人不服被申請人作出的行政處罰決定，向鶴山市人民政府申請行政復(fù)議。

二、復(fù)議結(jié)果

        鶴山市人民政府認(rèn)為被申請人作出的處罰決定，事實清楚，證據(jù)確實充分，適用依據(jù)正確，程序合法，裁量適當(dāng)，作出《行政復(fù)議決定書》，維持被申請人對申請人作出罰款人民幣35000元的行政處罰。申請人已繳納罰款。

三、案件評析

        本案的爭議焦點是違法主體如何確定，是《特種設(shè)備使用登記證》顯示的使用單位出租方B公司還是實際使用該電梯的承租方A公司。

        《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》（特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范TSG 08-2017）2.1.1“使用單位，是指具有特種設(shè)備使用管理權(quán)的單位或者具有完全民事行為能力的自然人，一般是特種設(shè)備的產(chǎn)權(quán)單位，也可以是產(chǎn)權(quán)單位通過符合法律規(guī)定的合同關(guān)系確立的特種設(shè)備實際使用管理者。”“特種設(shè)備用于出租的，出租期間出租單位是使用單位；法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人合同約定的，從其規(guī)定或者約定。”《廣東省特種設(shè)備安全條例》第二十一條第一款第（四）項規(guī)定“特種設(shè)備投入使用前，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定明確使用管理人：（四）出租配有特種設(shè)備的場所的，可以約定特種設(shè)備的使用管理人。”經(jīng)向B公司和A公司調(diào)查證實，B公司于2021年3月1日開始將涉案電梯隨同其所在廠房一起出租給A公司使用、管理。2023年3月7日現(xiàn)場檢查時，該廠房處于生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)。租賃雙方簽訂的《廠房租賃合同書》第五條約定了“乙方（A公司）應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)”和“乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任”。《〈電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同〉補(bǔ)充協(xié)議》約定了“甲方（B公司）因?qū)嶋H需求，需在主合同履行期間將使用單位由甲方變更為丙方（A公司）”。上述合同和補(bǔ)充協(xié)議均約定了A公司是電梯的使用管理人。A公司在接受詢問調(diào)查時，也承認(rèn)了A公司是涉案兩部電梯的使用管理人，在租賃期間，該兩部電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)等工作由A公司負(fù)責(zé)，一切費用由A公司承擔(dān)。因此，A公司應(yīng)承擔(dān)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》對使用單位的法定責(zé)任，本案使用未經(jīng)定期檢驗的電梯的違法主體是A公司。同時，鶴山市市場監(jiān)督管理局對于B公司未按規(guī)定辦理特種設(shè)備使用管理人變更登記手續(xù)的違法行為作另案處理。

        當(dāng)前，電梯已經(jīng)成為人民群眾日常生活的重要基礎(chǔ)設(shè)施，電梯安全涉及公共利益，直接關(guān)系人民群眾的生活質(zhì)量和生命安全。使用未經(jīng)定期檢驗的電梯存在嚴(yán)重事故隱患，對公眾安全隱患極大，因此，電梯使用單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定，在檢驗合格有效期屆滿前一個月對電梯申報定期檢驗，待檢驗合格后方可繼續(xù)使用，嚴(yán)禁使用未經(jīng)檢驗、檢驗不合格的電梯。

四、相關(guān)法條

        《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》

        第四十條 特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)提出定期檢驗要求。

        特種設(shè)備檢驗機(jī)構(gòu)接到定期檢驗要求后，應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求及時進(jìn)行安全性能檢驗。特種設(shè)備使用單位應(yīng)當(dāng)將定期檢驗標(biāo)志置于該特種設(shè)備的顯著位置。

        未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。

        第八十四條 違反本法規(guī)定，特種設(shè)備使用單位有下列行為之一的，責(zé)令停止使用有關(guān)特種設(shè)備，處三萬元以上三十萬元以下罰款：

        （一）使用未取得許可生產(chǎn)，未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的特種設(shè)備，或者國家明令淘汰、已經(jīng)報廢的特種設(shè)備的；

        （二）特種設(shè)備出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況，未對其進(jìn)行全面檢查、消除事故隱患，繼續(xù)使用的；

        （三）特種設(shè)備存在嚴(yán)重事故隱患，無改造、修理價值，或者達(dá)到安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他報廢條件，未依法履行報廢義務(wù)，并辦理使用登記證書注銷手續(xù)的。

        《廣東省特種設(shè)備安全條例》

        第二十一條 特種設(shè)備投入使用前，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定明確使用管理人：

        （一）新安裝特種設(shè)備未移交所有權(quán)人的，項目建設(shè)單位為使用管理人；

        （二）自行管理的，所有權(quán)人為使用管理人；

        （三）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理的，受委托方為使用管理人；

        （四）出租配有特種設(shè)備的場所的，可以約定特種設(shè)備的使用管理人，沒有約定的，按照第二項、第三項確定使用管理人。

        未明確使用管理人的特種設(shè)備，不得投入使用。