‌四川達(dá)州雙獅建材城5棟一單元的業(yè)主于2023年1月與‌四川利特森機(jī)電工程有限公司達(dá)州分公司‌簽訂總價(jià)39.5萬(wàn)元的加裝電梯合同，并支付31萬(wàn)元。施工方聲稱手續(xù)已備案，但業(yè)主后續(xù)發(fā)現(xiàn)施工許可證系偽造，且住建部門確認(rèn)手續(xù)造假，導(dǎo)致項(xiàng)目被勒令停工。2023年12月起，公司以補(bǔ)辦手續(xù)為由拖延，2025年3月徹底失聯(lián)，僅遺留未完工的電梯框架‌。

業(yè)主已支付近80%合同款，但工程爛尾，資金追回困難。類似案例顯示，預(yù)付款比例過高且缺乏監(jiān)管時(shí)，易引發(fā)企業(yè)跑路風(fēng)險(xiǎn)‌。

應(yīng)對(duì)建議‌收集合同、轉(zhuǎn)賬記錄、偽造文件等證據(jù)，向法院提起民事訴訟或刑事報(bào)案（涉嫌合同詐騙、偽造公章）‌。聯(lián)合其他受害業(yè)主共同維權(quán)，降低訴訟成本并增強(qiáng)證據(jù)鏈‌。

‌核查電梯公司是否具備特種設(shè)備安裝資質(zhì)，追溯其與品牌方、分公司的關(guān)聯(lián)（若有），部分案例中品牌方需承擔(dān)連帶責(zé)任‌。通過工商部門查詢企業(yè)是否存在經(jīng)營(yíng)異常、失信記錄‌。‌向住建、市場(chǎng)監(jiān)管部門舉報(bào)企業(yè)違規(guī)行為，推動(dòng)行政介入調(diào)查‌。聯(lián)系社區(qū)或街道協(xié)調(diào)資源，嘗試引入第三方公司接手續(xù)建‌。

總結(jié)與教訓(xùn)簽約前需核實(shí)企業(yè)資質(zhì)、施工許可證等文件，并通過官方渠道確認(rèn)備案真實(shí)性‌。‌建議分期付款，并與銀行或第三方監(jiān)管平臺(tái)合作，按工程進(jìn)度撥付‌。‌關(guān)注企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況（如是否被列為失信企業(yè)），避免與高風(fēng)險(xiǎn)主體合作‌。