福建省南安市水頭鎮(zhèn)東星荷景園小區(qū)近期因商戶擅自鑿穿地下車庫(kù)樓板加裝電梯引發(fā)居民擔(dān)憂，涉及房屋安全、公共空間占用及審批程序缺失等多方面問(wèn)題，具體進(jìn)展如下：

‌居民發(fā)現(xiàn)地下車庫(kù)樓板被鑿出兩個(gè)方形大洞，用于加裝兩部電梯。業(yè)主普遍擔(dān)憂此舉可能改變房屋整體結(jié)構(gòu)，威脅建筑安全，且施工前未向全體業(yè)主公示相關(guān)信息‌。

‌南安市住建局現(xiàn)場(chǎng)核查后表示，施工區(qū)域未破壞樓體承重結(jié)構(gòu)，僅拆除原地下沉1米的樓板，地下車庫(kù)層高由4米多降至3米多，不影響正常使用。但地下車庫(kù)頂部空間是否屬于公共區(qū)域因界定模糊，暫未明確結(jié)論‌。

南安市自然資源局指出，既有住宅加裝電梯通常需在戶外建設(shè)，若內(nèi)部加裝且無(wú)原電梯井，破板施工一般不被允許。該商戶未履行報(bào)批手續(xù)，屬于擅自施工，后續(xù)將由城管部門處置‌。

‌小區(qū)物業(yè)（南安市荷景物業(yè)管理有限公司）稱商戶已提交第三方安全鑒定報(bào)告并完成報(bào)備，但未回應(yīng)公共空間占用爭(zhēng)議‌。此前該小區(qū)曾出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商頂樓違建未拆除問(wèn)題‌，部分業(yè)主因產(chǎn)權(quán)糾紛與開(kāi)發(fā)商發(fā)生沖突‌6，顯示小區(qū)管理存在長(zhǎng)期爭(zhēng)議。

南安市城管局已介入核實(shí)，擬對(duì)違規(guī)施工行為開(kāi)展處置‌。居民可關(guān)注自然資源部門對(duì)加裝電梯合法性認(rèn)定及城管部門執(zhí)法結(jié)果，同時(shí)需推動(dòng)明確地下空間權(quán)屬以解決爭(zhēng)議‌。