天津市創(chuàng)新推出“國債補(bǔ)貼+社會(huì)資本”模式破解老舊電梯更新難題，南開區(qū)淺水灣花園項(xiàng)目作為全市首個(gè)試點(diǎn)于2025年5月20日正式啟動(dòng)，實(shí)現(xiàn)居民“零成本”換梯。

資金運(yùn)作創(chuàng)新‌雙渠道覆蓋成本，每臺(tái)電梯更新費(fèi)用由超長期特別國債定額補(bǔ)貼15萬元，剩余部分由第三方企業(yè)墊資，居民無需動(dòng)用維修基金或分?jǐn)傎M(fèi)用。企業(yè)通過未來15年維保服務(wù)逐步回收墊資成本，形成可持續(xù)商業(yè)閉環(huán)。‌第三方公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)申報(bào)補(bǔ)貼、設(shè)備采購、施工安裝等全流程，居民僅需簽署委托協(xié)議。集中采購降低設(shè)備成本30%以上，縮短前期手續(xù)時(shí)間50%。

新電梯標(biāo)配物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測(cè)終端，運(yùn)行數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)上傳至管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)故障預(yù)警與維保追溯。同步嵌入盲文按鈕、加寬轎廂等適老化設(shè)計(jì)，提升特殊群體便利性。‌施工期間設(shè)立居民監(jiān)督小組，通過“一梯一碼”系統(tǒng)實(shí)時(shí)核驗(yàn)維保記錄。新設(shè)備強(qiáng)制配備雙回路供電或應(yīng)急平層裝置，數(shù)據(jù)接入全市監(jiān)管平臺(tái)。

2025年天津市計(jì)劃更新584部老舊電梯，覆蓋南開、河北、濱海新區(qū)等區(qū)域，總投資8760萬元特別國債資金。泰達(dá)街道等區(qū)域已同步推進(jìn)62臺(tái)電梯更新，預(yù)計(jì)2025年內(nèi)完成首批103部電梯更換。

該模式通過政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、居民共建的協(xié)同機(jī)制，為全國老舊社區(qū)電梯更新提供了可復(fù)制的“天津方案”。