天津市南開區(qū)淺水灣花園小區(qū)于2025年5月20日啟動全市首個“國債補貼+社會資本”住宅老舊電梯更新項目，實現(xiàn)居民“零成本”換電梯。這一創(chuàng)新模式通過以下特點解決老舊電梯更新難題。

采用“國債補貼+企業(yè)墊付”機制，每臺電梯可獲得國家發(fā)改委和財政部提供的15萬元定額補貼，剩余成本由第三方企業(yè)墊付，不動用住宅維修資金且無需居民自籌款項。

由第三方企業(yè)負(fù)責(zé)全流程實施，包括申領(lǐng)國債資金、集中采購設(shè)備、墊付更新費用等。企業(yè)未來通過15年電梯維保服務(wù)費用逐步回收成本。

通過企業(yè)統(tǒng)一實施，避免了居民意見分歧導(dǎo)致的進度延遲，縮短前期籌備時間；集中帶量采購降低設(shè)備成本，引入一線品牌保障質(zhì)量；‌更新后電梯接入物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)“一梯一碼”數(shù)字化全生命周期監(jiān)管。

作為房齡超15年的老舊小區(qū)，淺水灣花園電梯故障頻發(fā)，長期困擾居民生活。此次更換后居民表示“終于不用提心吊膽坐電梯”。項目既是落實國家設(shè)備更新政策的具體實踐，也為后續(xù)推廣提供了可復(fù)制的民生工程范本。