據(jù)媒體報道，上海市自2025年7月1日起正式施行住宅老舊電梯更新提取住房公積金政策。

納入住宅老舊電梯更新改造的項目，需經(jīng)業(yè)主依法表決通過，且業(yè)主大會與施工單位簽訂施工合同。申請人包括業(yè)主本人及其配偶、父母、子女（含子女配偶）。若為公有住房承租人，經(jīng)業(yè)主委員會確認需分攤自籌費用的，其本人及親屬也可申請。‌若申請人為本市住房公積金貸款借款人、配偶或共同借款人，需滿足當前貸款無逾期條件。

施工合同簽訂后的五年內(nèi)可辦理提取，支持一次或分多次提取。‌‌按申請人房屋建筑面積每平方米50元提?。ü凶》堪词褂妹娣e1.3倍計算）。若實際分攤費用超過施工階段提取標準，經(jīng)業(yè)委會確認后可補充提取差額部分。

辦理流程‌材料要求需提供身份證明、不動產(chǎn)權證或公房租賃憑證、施工合同及分攤費用證明等材料。‌業(yè)委會或其委托的物業(yè)企業(yè)需在施工合同簽訂后及竣工決算后，向區(qū)公積金管理中心報送項目資料。

該政策通過簡化材料和分階段提取機制優(yōu)化辦理流程，助力居民分攤電梯更新費用。

住宅老舊電梯更新提取住房公積金業(yè)務問答

一、哪些人可以辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金，提取申請人需要符合什么條件？

答：業(yè)主本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）均可以申請辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。提取住房公積金的申請人為本市住房公積金貸款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，應當符合當前貸款無逾期的條件。

二、尚未購買房屋產(chǎn)權的公有住房承租人如果需要承擔房屋所在樓棟電梯更新費用的，能否提取住房公積金？

答：經(jīng)業(yè)主委員會確認，公有住房承租人在住宅老舊電梯更新項目中需要分攤自籌部分的費用的，其本人及其配偶、本人父母、子女（含子女配偶）可以申請辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金。

三、辦理住宅老舊電梯更新提取住房公積金，申請人需要在什么時間辦理？是否允許分多次提??？

答：凡按照本市既有住宅電梯使用安全管理規(guī)定實施電梯更新的，在經(jīng)業(yè)主依法表決同意，業(yè)主大會與施工單位簽訂施工合同后的五年內(nèi)均可以辦理提取。申請人可以一次或者分多次提取。

四、住宅老舊電梯更新提取住房公積金的金額如何確定？

答：電梯更新項目施工階段，對于申請人所在樓棟內(nèi)需要更新的每部電梯，申請人均可根據(jù)房屋建筑面積按每平方米50元（公有住房建筑面積按照使用面積的1.3倍計算）提取住房公積金。

五、老舊電梯更新項目竣工決算后，個人實際分攤的自籌部分的費用超過施工階段每部電梯提取標準的，可否再次提取差額部分？

答：電梯更新項目竣工決算后，如業(yè)主實際分攤的自籌部分的費用（不含政府補貼及已在住宅專項維修資金中列支的費用）高于施工階段提取限額的，經(jīng)業(yè)主委員會確認后，可以按照實際分攤的自籌部分的費用辦理補充提?。ㄐ杩鄢捌谝烟崛〗痤~）。

六、老舊電梯更新提取住房公積金在辦理時需要提供哪些信息和材料？

答：申請人應當提供身份信息、婚姻狀況信息、電梯更新項目信息、手機號碼等，并提供以下申請材料原件：

（1）本人身份證件及證明婚姻狀況的結婚證等材料。申請人非業(yè)主本人的，還應當提供業(yè)主的身份證件以及與業(yè)主的關系證明；

（2）不動產(chǎn)權證（含原房地產(chǎn)權證）或者租用居住公房憑證；

（3）申請人本人名下的住房公積金業(yè)務合作銀行（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、招商銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、廣發(fā)銀行、上海銀行、上海農(nóng)商銀行、北京銀行、寧波銀行、江蘇銀行）一類借記卡。

以上材料按規(guī)定可使用電子證照的，申請人可提供電子證照。

七、業(yè)主委員會如何向電梯更新項目所在區(qū)上海市公積金管理中心管理部報備項目信息材料？

答：電梯更新項目施工階段，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務企業(yè)需派人前往電梯更新項目所在區(qū)的上海市公積金管理中心管理部提交《電梯更新項目信息表》、加蓋公章（及騎縫章）的施工合同復印件。

電梯更新項目竣工后，如有業(yè)主需要辦理補充提取的，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務企業(yè)還需提交《電梯更新項目建設費用分攤表》。

特別提醒：業(yè)主委員會應當及時報送相關項目資料，避免因未及時報送影響業(yè)主辦理提取住房公積金業(yè)務。