《2025年溫州市住宅老舊電梯更新實施方案》（文號：溫住建發(fā)〔2025〕16號）由溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布，旨在加快推進住宅老舊電梯更新改造工作，提升市民出行安全和居住品質(zhì)。

為全面貫徹落實國家和省、市關(guān)于城市高質(zhì)量發(fā)展的決策部署，通過“政府指導(dǎo)+居民主導(dǎo)+市場讓利+多方支持”模式，統(tǒng)籌擴大內(nèi)需，釋放投資和消費潛力，確保電梯更新“應(yīng)換盡換、愿換盡換”，切實改善人居環(huán)境。‌

‌2025年底前，全面完成使用年限20年以上的住宅老舊電梯更新任務(wù)，實現(xiàn)“清零”。對使用年限15-20年的住宅老舊電梯，實現(xiàn)“應(yīng)換盡換”。‌2024年啟動的1984臺老舊電梯更新項目，于2025年6月底前全面竣工。2025年計劃更新1500臺電梯，分階段推進：6月底前完成20%（300臺）；9月底前完成75%（1125臺）；11月底前全面完成改造任務(wù)。‌

結(jié)合超長期特別國債政策，梳理可替換儲備項目；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織社區(qū)、物業(yè)及業(yè)委會開展安全評估、政策宣貫和資金籌措表決等前期工作。‌創(chuàng)新“兩金合一”申報系統(tǒng)：業(yè)主通過智慧物業(yè)平臺提交材料，系統(tǒng)自動核驗信息，實現(xiàn)國債資金與維修資金“一次申報、兩金同撥”。資金分階段撥付：簽訂合同后先行撥付60%-80%補貼，竣工驗收后結(jié)清余款。‌業(yè)主委員會與電梯制造、安裝企業(yè)簽訂三方協(xié)議，明確設(shè)備參數(shù)和驗收流程。嚴格執(zhí)行“三審三查”制度（審核方案、價格、合同），并引入“保險+服務(wù)”機制，推廣電梯全生命周期保險。‌依托智慧物業(yè)平臺開設(shè)“陽光梯價”專欄，公示設(shè)備采購、安裝調(diào)試等全流程價格信息，規(guī)范市場秩序。‌完善“社區(qū)+業(yè)委會+物業(yè)”三方協(xié)同體系，推廣“分級協(xié)商+分片包干”工作法，并通過“溫州智慧物業(yè)線上表決”平臺實現(xiàn)關(guān)鍵事項“掌上決策”。‌

2月底前完成老舊電梯數(shù)據(jù)摸底及國債申報計劃制定；4月底前制定全市總體計劃并啟動實施。‌每臺更新電梯定額補貼15萬元，優(yōu)先使用國債和維修資金；鼓勵企業(yè)讓利，多渠道籌措資金。‌該方案系統(tǒng)性整合政策、資金與技術(shù)資源，旨在消除安全隱患，提升市民幸福感。