老舊電梯更新“廣東模式”：政策、資金、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)同發(fā)力

2024年，廣東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局開展電梯安全感筑底行動(dòng)，全面排查全省13.38萬臺(tái)老舊電梯（其中15年以上住宅老舊電梯5.2萬臺(tái)），共消除安全隱患1.5萬余項(xiàng)，為后續(xù)更新提供了精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

廣東省創(chuàng)新利用超長(zhǎng)期特別國(guó)債政策，對(duì)住宅老舊電梯更新按15萬元/臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)給予定額補(bǔ)助。2025年，全省申報(bào)入庫(kù)的住宅老舊電梯數(shù)量飆升至26653臺(tái)，最終獲批12137臺(tái)，獲國(guó)債資金補(bǔ)貼18.21億元，極大激發(fā)了更新積極性‌，為其他地區(qū)提供了可復(fù)制的“廣東經(jīng)驗(yàn)”。

烏魯木齊"電梯煥新"破局：711部老舊電梯換新記

截至2025年11月，烏魯木齊市已有216部電梯更新工程開工，其中15部投入使用‌。工程采取“一小區(qū)一方案”原則，通過國(guó)家補(bǔ)貼（每部15萬元）、企業(yè)墊資、維修資金和業(yè)主自籌等方式解決資金問題‌。

工程面臨資金協(xié)調(diào)、施工擾民等挑戰(zhàn)，但通過以下措施有效破解：對(duì)于維修資金不足的小區(qū)，由企業(yè)（如廣匯物業(yè)）先行墊資，確保工程開工‌。‌社區(qū)采取單元輪流施工、夜間值守等方式減少擾民，并通過微信群、業(yè)主大會(huì)充分征求居民意見‌。聯(lián)合多部門對(duì)資金流程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，確保新電梯“裝得上、用得好”‌。

湖南岳陽(yáng)96臺(tái)老舊電梯煥新顏：15萬補(bǔ)貼破解“電梯驚魂”困局

湖南省岳陽(yáng)市近期啟動(dòng)了2025年超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金支持的住宅老舊電梯更新項(xiàng)目，計(jì)劃為96臺(tái)使用20年以上的老舊電梯提供每臺(tái)15萬元的定額補(bǔ)貼。預(yù)計(jì)2025年底前完工‌。‌全市已申報(bào)221臺(tái)電梯更新項(xiàng)目，惠及6558戶居民，后續(xù)將分3-5年持續(xù)推進(jìn)‌。

新電梯將提升轎廂高度、面積和運(yùn)行速度，并新增智能功能如語(yǔ)音呼梯、消防聯(lián)動(dòng)、電動(dòng)車阻止系統(tǒng)等，顯著提升安全性和舒適度‌。

上海市電梯協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于《電梯自行檢測(cè)管理規(guī)范》征求意見的函

上海市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)部門的指導(dǎo)下，組織電梯行業(yè)專家與相關(guān)企業(yè)，經(jīng)過深入研究與討論，現(xiàn)已起草完成《電梯自行檢測(cè)管理規(guī)范》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)的征求意見稿初稿。

現(xiàn)公開征求意見，請(qǐng)于2025年12月19日前將《征求意見回執(zhí)表》及相關(guān)意見和建議反饋至上海市電梯行業(yè)協(xié)會(huì)。

加裝電梯安全責(zé)任如何劃分？四川成都政策明確

根據(jù)成都市住建局規(guī)定，‌增設(shè)電梯的業(yè)主是實(shí)施主體‌，需對(duì)電梯建設(shè)和使用期間的質(zhì)量安全負(fù)責(zé)‌。若施工或運(yùn)行中出現(xiàn)安全事故，責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)；若房屋主體結(jié)構(gòu)受損，業(yè)主可向住建部門反映‌。

‌安裝單位‌對(duì)施工質(zhì)量直接負(fù)責(zé)，若因違規(guī)操作或安全培訓(xùn)不足引發(fā)事故，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任‌。若事故因設(shè)計(jì)缺陷或制造工藝問題導(dǎo)致，電梯生產(chǎn)廠家需賠償‌。‌建設(shè)單位‌若提供不安全施工環(huán)境或?yàn)橼s工忽視安全，需擔(dān)責(zé)‌。‌監(jiān)理單位‌未履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)需承擔(dān)責(zé)任‌。‌物業(yè)公司‌若未做好維護(hù)管理，可能被認(rèn)定為使用單位并擔(dān)責(zé)。

法律依據(jù)‌《民法典》‌規(guī)定，業(yè)主對(duì)共有部分享有共同管理權(quán)，需履行義務(wù)。最高人民法院明確，依法加裝的電梯受法律保護(hù)，阻撓施工需賠償，已建成電梯不得隨意拆除。明確合同責(zé)任邊界，遵守法律法規(guī)‌。確保電梯質(zhì)量，選擇合規(guī)施工單位‌。業(yè)主共同決定所有權(quán)歸屬，避免后續(xù)糾紛‌。

綜上，安全責(zé)任以業(yè)主為主，相關(guān)單位按過錯(cuò)分擔(dān)，需通過合同約定和法律規(guī)范明確權(quán)責(zé)‌。

山東濟(jì)南市住建局通報(bào)：兩家企業(yè)未備案被列入重點(diǎn)監(jiān)管

根據(jù)濟(jì)南市萊蕪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2025年11月18日發(fā)布的通報(bào)，山東恒仁致遠(yuǎn)科技工程有限公司、棗莊市基潤(rùn)建筑工程有限公司參建的萊蕪區(qū)龍?zhí)稏|大街濱河花苑69#2單元既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目，未辦理施工備案擅自開工建設(shè)‌?，F(xiàn)對(duì)以上兩家參建單位進(jìn)行全區(qū)通報(bào)，并列入重點(diǎn)監(jiān)管名單‌。

濟(jì)南市明確規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)到所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理施工備案手續(xù)‌。此次通報(bào)旨在警示其他參建單位引以為戒，杜絕此類情況再次發(fā)生‌。

未經(jīng)業(yè)主同意就裝廣告屏？上海居民質(zhì)疑：收益為零，誰(shuí)在“白嫖”公共資源

上海部分小區(qū)電梯廣告因未經(jīng)業(yè)主同意安裝、收益不透明等問題引發(fā)居民不滿‌，相關(guān)部門已介入調(diào)查。

電梯廣告爭(zhēng)議焦點(diǎn)未經(jīng)同意安裝，部分小區(qū)電梯廣告由分眾傳媒等公司直接投放，未履行《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主征詢程序。居民反映廣告收益公示不透明，部分小區(qū)收益欄顯示為零，質(zhì)疑收益未合理分配 。深夜電梯廣告聲音突兀、亮度高，影響居民休息和視力，尤其對(duì)兒童和老人造成困擾 。 ‌

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條明確，利用共用部位經(jīng)營(yíng)需征得業(yè)主、業(yè)委會(huì)及物業(yè)同意 。‌居民希望廣告安裝前有知情權(quán)、播放時(shí)減少干擾，并公開收益明細(xì) 。