據(jù)媒體報道，重慶綦江法院審結(jié)一起老舊小區(qū)電梯使用權(quán)糾紛案，判決二手房主朱某華無需補繳1萬元電梯安裝費，依法享有該樓棟電梯免費乘用權(quán)。

2021年，綦江某老舊小區(qū)2號樓16戶業(yè)主集資加裝電梯，三樓業(yè)主黃某以電梯影響房屋采光、隱私為由提出異議。經(jīng)社區(qū)調(diào)解，雙方達成協(xié)議：黃某不承擔(dān)1萬元安裝費，享有免費乘用權(quán)，同時放棄對加裝方案的反對。2022年1月，黃某將房屋出售給朱某華，合同明確房價包含電梯費用。此后，16戶業(yè)主以朱某華非協(xié)議當(dāng)事人為由，要求其補繳安裝費并阻撓使用，引發(fā)訴訟。

法院認為，黃某的免費乘用權(quán)是對其房屋權(quán)益受損的補償，屬依附于房屋的物權(quán)權(quán)益。根據(jù)民法典規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓時共有部分權(quán)利一并轉(zhuǎn)移，且房屋受電梯影響的情況持續(xù)存在，故朱某華有權(quán)承繼該權(quán)益，同時需承擔(dān)電梯日常運維均攤費用。